Omschrijving
Wonen op niveau op een unieke hoeklocatie op Het Onderdijks!
Aan de geliefde Oude Strang 13 in Kampen staat deze royale, vrijstaande woning op een prachtige hoek van de Oude Strang en de Boomgaard. Hier woon je op een toplocatie met rust, ruimte en een fraai vrij uitzicht, op een riant perceel van maar liefst 662 m². De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk “Het Onderdijks”. Basisscholen zijn op loopafstand. Op 10 minuten fietsafstand bereik je de historische binnenstad van Kampen met diverse horeca en winkels. Het wijk-winkelcentrum “Stationskwartier” is slechts enkele minuten fietsen. De woning heeft een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen en het station Kampen-Zuid, waardoor je in korte tijd in de Randstad bent.
De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers én de mogelijkheid om op de zolder nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen.
Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Binnen valt direct de praktische indeling op. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect als kantoor of voor gelijkvloers wonen.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via dubbele deuren bereik je de woonkeuken: een heerlijke plek om samen te komen, voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
De inpandige garage is ruim en multifunctioneel, en beschikt over houten deuren, een uitstortgootsteen, radiator en een directe doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, praktische bergruimte en een complete badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een grote zolder met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de ramen in de voor- en achtergevel is dit een lichte ruimte, geschikt voor het realiseren van nog eens twee slaapkamers. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, maar dit is aan te passen naar een vaste trap. De zolder is voorzien van opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere zitplekken in zon en schaduw. De achtertuin beschikt over een overkapping met houten schuur (2022), een achterom én 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort.
De woning is perfect onderhouden en dat zie je terug in onder andere het verzorgde en strakke schilderwerk.
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
Bijzonderheden:
– Royale vrijstaande woning op een toplocatie op Het Onderdijks
– Prachtig gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Gelegen op een royaal perceel van 662m2.
-De woning is voorzien van 5 slaapkamers met (indien gewenst) plaats voor nog 2 slaapkamers op zolder.
– Ruime slaapkamer op de begane grond
Indeling:
Oprit, voortuin, luifel, entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang en deuren naar de garage, toiletruimte en slaapkamer, woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer is afgescheiden door openslaande deuren naar de woonkeuken, bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met vide, 4 royale slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping:
Grote zolder met plaats voor 2 slaapkamers. De zolder is voorzien van ramen in de voor- en achtergevel, ophangplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie en bergruimte. De zolder is momenteel bereikbaar met een vlizotrap.
Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een toplocatie met volop mogelijkheden? Dan is Oude Strang 13 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige koopwoning staan we voor je klaar.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 222 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 662 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen V 334
- Oppervlakte 662 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom