Omschrijving
Ruime jaren 30 tussenwoning gelegen op het populaire “Zuid”
Aan de karakteristieke L. Huismanstraat 30 in Kampen staat deze prachtige woning, gelegen op het populaire “Zuid”. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort, is goed onderhouden en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met achterom én een ruime zolderverdieping.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst proef je direct de charmante sfeer dankzij de authentieke granitovloer in de hal, die tevens is voorzien van een trapopgang en praktische kelderkast. De lichte woonkamer beschikt over een nette vloer en een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar je prettig uitkijkt over de straat. De royale eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een kastenwand.
De keuken uit 2019 is modern en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, cooker en combi-oven. Daarnaast is de keuken stijlvol afgewerkt en een fijne plek om te koken. De fraaie badkamer (2016) is compleet en voorzien van een toilet, douchehoek, ligbad en wastafel.
In 2023 zijn de volgende moderniseringen gedaan:
– Stucwerk begane grond
– Nieuwe meterkast
– Nieuwe radiatoren opgehangen
– Elektra (deels) vernieuwd
– Mechanische ventilatie aangelegd
In 2025 is het badkamerraam vervangen voor een kunststof kozijn met HR++ melkglas.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een vaste kast hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
2e verdieping:
Dankzij de grote dakkapel is hier een ruime en lichte zolderverdieping ontstaan, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2019).
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. De achtertuin is voorzien van een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbereik. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Gelegen op geliefde locatie in Kampen Zuid
– Moderne badkamer (2016)
– Complete en stijlvolle keuken
– 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer
– Grote dakkapel op zolder
– CV-ketel uit 2019
– Achtertuin met achterom en berging
Kortom: een instapklare en sfeervolle woning op een fijne plek in Kampen, waar je zo in kunt!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 339.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Achtertuin 25 m2 (9.65 meter diep en 2.64 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen N 595
- Oppervlakte 99 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom