Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Kievitstraat 2A 8262 AD Kampen

€ 650.000,- k.k.

906 m²
174 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige bedrijfswoning met royale garage, schuur en groot perceel

Welkom bij deze ruime vrijstaande bedrijfswoning aan de Kievitstraat 2A in Kampen. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een royaal perceel van maar liefst 906 m² en diverse praktische bijgebouwen biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in combinatie met ruimte voor hobby, opslag of bedrijfsactiviteiten.

Bijzonder is het levensloopbestendige woonprogramma op de begane grond. Hier bevinden zich niet alleen de woonkamer, keuken en bijkeuken, maar ook een volwaardige slaapkamer en badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en kun je hier ook in de toekomst comfortabel blijven wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde of zelfs vierde slaapkamer te realiseren.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een karakteristieke speksteenkachel, die niet alleen zorgt voor extra sfeer maar ook voor aangename warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde oven en een koel-/vriescombinatie.

Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De cv-installatie is vernieuwd in 2024 en daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energielasten. Bovendien is een waterontharder aanwezig, welke recent is gecontroleerd en achterblijft bij de woning.

Het royale perceel van 906 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor vier auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur en een royale garage waarin met gemak twee auto’s binnen geparkeerd kunnen worden. Deze ruimtes bieden daarnaast uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten aan huis, passend binnen de bestemming.

Deze woning betreft een bedrijfswoning en is gelegen op een perceel met de bestemming Bedrijventerrein. Bewoning is uitsluitend toegestaan als bedrijfswoning overeenkomstig de regels van het geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf bij de gemeente te informeren over de voorwaarden en gebruiksmogelijkheden die hieruit voortvloeien.

Kenmerken:

– Vrijstaande, levensloopbestendige bedrijfswoning
– Woonoppervlakte circa 174 m²
– Perceeloppervlakte 906 m²
– Slaapkamer én badkamer op de begane grond
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers
– Royale woonkamer met speksteenkachel
– Complete keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
– Cv-installatie vernieuwd in 2024
– 12 zonnepanelen aanwezig
– Waterontharder, recent gecontroleerd en blijft achter
– Deels houten en deels kunststof kozijnen
– Ruime garage geschikt voor twee auto’s
– Vrijstaande ruime schuur
– Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein

Indeling

Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, royale woonkamer met speksteenkachel en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning zijn de bijkeuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar. Dankzij deze volwaardige voorzieningen op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. Tevens toegang tot de garage, berging en tuin.

Eerste verdieping: Overloop en twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Buiten: Royaal perceel van 906 m² met ruime oprit voor vier auto’s, een vrijstaande schuur, royale garage voor twee auto’s en volop ruimte rondom de woning.

Ben je op zoek naar een vrijstaande en levensloopbestendige woning met veel woonruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale bijgebouwen en volop parkeergelegenheid? Dan is Kievitstraat 2A in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere bedrijfswoning graag persoonlijk ervaren.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 174 m²
- Externe bergruimte 48 m²
- Perceeloppervlakte 906 m²
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Zonnepanelen
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen I 1392, Kampen I 1517
- Oppervlakte 98 m², 808 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie