Omschrijving
Zes slaapkamers, energielabel A+, een royale keuken én een verzorgde tuin op een rustige locatie in Onderdijks; deze instapklare gezinswoning heeft het allemaal.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie? Dan is Geul 8 in Kampen absoluut een bezichtiging waard.
Aan een rustige en verkeersluwe straat in de geliefde wijk Onderdijks staat deze prachtige, instapklare tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een royale keuken en een netjes aangelegde achtertuin.
Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je in de gehele woning van een prettige, lichte sfeer.
Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier helemaal goed. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Reevediep, waar je kunt genieten van fraaie wandelroutes langs het water, uitgestrekte natuur en schitterende vergezichten. Een heerlijke plek om na een drukke dag even tot rust te komen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Door de praktische indeling en de grote raampartijen tot aan de vloer is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen, waarbij de ruimte echt opvalt.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen tot op de vloer, waardoor je prettig uitkijkt op de tuin. Via de achterdeur stap je de diepe achtertuin in. In de tuin vind je een ruime berging op en een fijne achterom. Wat echt een pluspunt is, is dat de gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de trapkast vloerverwarming bevat!
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heb je een royale overloop waardoor de eerste verdieping erg ruim aanvoelt.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, een badkamermeubel en een zwevend toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken en horren!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie slaapkamers en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groot gezin. Deze slaapkamers hebben horren.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
Vliering:
Doordat de zolder zo efficiënt is ingericht, is er zelfs nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte!
Ligging
Welkom in Onderdijks, een jonge en populaire woonwijk aan de rand van Kampen. Hier woon je tussen het groen, dichtbij het water en toch op korte afstand van de historische binnenstad.
De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet, speelvoorzieningen en goede voorzieningen zoals scholen en winkels.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar het station van Kampen en via de N50 en A28 zijn steden als Zwolle en de Randstad snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
– 6 slaapkamers
– Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom
– Energielabel A+
– De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken en horren!
– Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen
– Rustige ligging aan een verkeersluwe straat
– Op loopafstand van het Reevediep met prachtige wandelroutes langs het water
– Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en groen in de directe omgeving
– Goede bereikbaarheid richting Zwolle en de Randstad via de N50, A28 en station Kampen-Zuid.
Kortom: een verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning met zes slaapkamers op een rustige en geliefde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte die Geul 8 te bieden heeft!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 135 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Achtertuin 85 m2 (13.48 meter diep en 6.3 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen V 864
- Oppervlakte 170 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom