Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Langevliet 30 1787 BD Julianadorp

€ 450.000,- k.k.

381 m²
87 m²
3
G

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht over de uitgestrekte weilanden! Deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Langevliet 30 in Julianadorp biedt een combinatie van karakter, ruimte en een prachtige landelijke ligging. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin op het westen, met meerdere terrassen, bergingen en een overkapping aan de achterzijde. Hier woont u heerlijk vrij, terwijl de voorzieningen van Julianadorp en het strand op korte afstand liggen.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de rand van Julianadorp, met aan weerszijden uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een fijne plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar niet afgelegen wil wonen. Het centrum van Julianadorp biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit om te wandelen en te fietsen.

Indeling begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de zithoek geniet u van het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Ook bij de eethoek zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De doorlopende vloerafwerking verbindt beide gedeelten tot een geheel.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met veel kastruimte en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Indeling eerste etage
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kledingkast.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig licht en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is bijzonder diep, gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras met voldoende plaats voor een grote eettafel of loungeset. Verderop in de tuin wisselen bestrating en groene gedeelten elkaar af. Door de royale afmetingen is er alle ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin of andere tuinwensen.
In de tuin staan drie praktische bergingen, waarvan één direct aan de woning grenst en buitenom bereikbaar is. De tweede en derde bergingen staan vrij in de tuin. Beide bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen.
Helemaal achter in de tuin bevindt zich misschien wel het mooiste plekje van het perceel. Hier is een ruim terras met overkapping gerealiseerd, waar u in alle rust kunt zitten en geniet van het weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden. Een heerlijke plek om op mooie dagen tot laat in de avond buiten te zijn.

Hoogtepunten van de woning
– Sfeervolle jaren ’30 woning
– Vrij uitzicht over de weilanden aan voor- en achterzijde
– Landelijke ligging aan de rand van Julianadorp
– Lichte woonkamer met grote raampartijen
– Ruime keuken met diverse apparatuur
– Badkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Praktische bergzolder met vlizotrap
– Bijzonder diepe achtertuin op het westen
– Meerdere terrassen en volop tuinmogelijkheden
– Drie praktische bergingen
– Overkapping achter in de tuin met vrij uitzicht
– Strand, duinen en voorzieningen op korte afstand
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een bijzonder diepe tuin en vooral een prachtige vrije ligging? Dan is Langevliet 30 in Julianadorp absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf ervaren hoeveel rust, ruimte en mogelijkheden deze plek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 87 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Perceeloppervlakte 381 m²
- Achtertuin 270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Den Helder C 10454
- Oppervlakte 381 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie