Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Koningin Máximalaan 14 1787 DA Julianadorp

€ 545.000,- k.k.

313 m²
144 m²
4
A+

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Biedingen onder dit bedrag worden door verkoper niet in overweging genomen.

Ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud komen samen in deze moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+ in de jonge woonwijk Willem Alexanderhof in Julianadorp. De woning is gebouwd in 2019, tijdens de bouw direct uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een extra brede garage, een ruime oprit en een verrassend grote zolderverdieping. Een ideale gezinswoning waar u voorlopig niet uit groeit.

Ligging en omgeving
Willem Alexanderhof is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een moderne uitstraling. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de duinen en het strand van Julianadorp zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling begane grond
Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de zijentree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tijdens de bouw met ruim drie meter uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote zithoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer.

Indeling eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren met een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte dankzij de manshoge ramen aan de voor- en achterzijde. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolderruimte, maar er kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en borders met beplanting. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren.
Naast de woning staat de garage, die tijdens de bouw extra breed is uitgevoerd. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.

Hoogtepunten van de woning
– Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019
– Energielabel A+
– Uitgebouwde woonkamer van ruim 3 meter diep
– Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor vijf
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
– Ruime woonkeuken aan de voorzijde
– Extra brede garage
– Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
– Diepe achtertuin
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Gelegen in de populaire wijk Willem Alexanderhof
– Direct beschikbaar

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 545.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding Direct
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 144 m²
- Perceeloppervlakte 313 m²
- Achtertuin 128 m² (11.6 meter diep en 11 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Den Helder L 717
- Oppervlakte 313 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie