Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Sportlaan 1 8271 BC IJsselmuiden

€ 349.500,- k.k.

188 m²
77 m²
3
G

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers, ruime achter- en zijtuin IJsselmuiden.

Welkom bij Sportlaan 1 in IJsselmuiden! Deze karakteristieke woning combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer, een separate keuken, een badkamer op de begane grond en een ruime achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de verschillende woonlagen en de prettige buitenruimte is dit een fijne woning met volop mogelijkheden.

De voorgevel is in 2010 vernieuwd, waardoor de woning aan de voorzijde een verzorgde uitstraling heeft. Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De karakteristieke details en de ligging aan de Sportlaan geven de woning een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht en toegang richting de achterzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van de badkamer en overige voorzieningen op de begane grond zorgt voor een praktische indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn ieder op hun eigen manier in te richten en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt verschillende mogelijkheden om gezellige zit- en loungeplekken te creëren. De aanwezige overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook bij minder mooi weer van de buitenruimte te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 77 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 19 m² gebouw gebonden buitenruimte en circa 20 m² overige inpandige ruimte.
De ligging aan de Sportlaan zorgt voor een prettige woonomgeving in IJsselmuiden. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen in het dorp goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning aan de Sportlaan in IJsselmuiden.
– Praktische indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
– De voorgevel is in 2010 vernieuwd.
– Woonkamer met grote raampartij en veel daglicht.
– Separate keuken.
– Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
– Praktische vliering met extra bergruimte.
– Ruime achtertuin met overkapping.
– Circa 77 m² gebruiksoppervlakte wonen.
– Circa 19 m² gebouw gebonden buitenruimte.
– Bruto inhoud woning circa 375 m³.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, badkamer en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers.

Vliering: Praktische bergruimte.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een ruime achtertuin? Dan is Sportlaan 1 in IJsselmuiden zeker een bezichtiging waard. Tijdens een rondleiding krijg je een goed beeld van de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van deze woning. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige koopwoning staan we voor je klaar.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 349.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 77 m²
- Perceeloppervlakte 188 m²
- Achtertuin 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming Gaskachels
- Warm water Geiser eigendom
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 2958
- Oppervlakte 188 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie