Omschrijving
Vrijstaande woning met volledig zelfstandige vleugel (mantelzorg/multifunctionele mogelijkheden)!
Zo’n kans krijg je niet zomaar! Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen én multifunctionele mogelijkheden dankzij de aangebouwde, volledig zelfstandige vleugel. Ideaal voor mantelzorg, werken aan huis of het creëren van extra woon- of slaapruimte.
De aanbouw, gerealiseerd in 1995, beschikt over alle voorzieningen van een tweede woning. Deze is zowel binnendoor bereikbaar als via een eigen voordeur en biedt een eigen hal, woon-/werkkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Daarmee is het geheel flexibel in gebruik, passend bij diverse woonwensen.
Hoofdgebouw:
De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot de zijvleugel. Vanuit de hal bereikt u onder andere de slaapkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De dichte keuken (2018) is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met bergruimte en een bergvliering. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, designradiator en dakraam.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta combiketel (2017) en is voorzien van 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in december 2022.
Aan de linkerzijde bevindt zich de garage (ca. 21 m²) met dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het westen, is ingericht met twee vrijstaande houten schuren en een overkapping.
Aanbouw / tweede wooneenheid:
De aanbouw is zowel vanuit de woning als via een eigen voordeur toegankelijk en biedt veel privacy en zelfstandigheid. De woon-/werkkamer is voorzien van een recht keukenblok met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, en heeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer met dakraam, radiator en opstelplaats voor de cv-ketel.
Indeling hoofdgebouw:
Begane grond: voortuin, oprit, garage, entree, hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte, trapopgang en slaapkamer, dichte keuken met toegang tot de achtertuin, woonkamer met doorgang naar aanbouw, achtertuin op het westen met schuren en overkapping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met bergruimte en bergvliering, badkamer.
Indeling aanbouw:
Begane grond: hal met trapopgang, woon-/werkkamer met open keuken en toegang tot de tuin, badkamer.
Eerste verdieping: zolderkamer met dakraam en cv-opstelling.
Kortom, een veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Plan snel je bezichtiging!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 155 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Achtertuin 106 m2 (8.45 meter diep en 15 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 6214, IJsselmuiden B 6733
- Oppervlakte 358 m2, 55 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom