Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Frieseweg 11 8271 PA IJsselmuiden

€ 435.000,- k.k.

455 m²
118 m²
3
F

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

RUIME MOGELIJHEDEN VOOR ZZP’ERS | GROTE GARAGE ACHTER DE WONING MET KANTOORRUIMTE | RUIME MOGELIJKHEDEN VOOR WERKBUS | 3 SLAAPKAMERS | DOOR DE JAREN HEEN AANGEPAKT

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Stel je eens voor: wonen op een prachtige, vrije locatie met uitzicht over de groene dijk, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de korte afstand naar zowel het centrum van Kampen als IJsselmuiden. Aan de Frieseweg 11 in IJsselmuiden staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor mensen die wonen en werken graag combineren of simpelweg behoefte hebben aan extra ruimte op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:

Vrijwel de gehele begane grond is in 2020 verbouwd, waardoor deze een moderne uitstraling heeft gekregen. Alle kozijnen (muv. de voordeur) zijn voorzien van kuststof met HR++ glas. Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met bijkeuken. Dit gedeelte biedt de mogelijkheid om het geheel nog naar eigen smaak en wensen af te werken.
Vanuit de entree bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De keuken is eveneens in 2020 vernieuwd en sluit hier mooi op aan. Deze moderne keuken is volledig up-to-date en vormt een praktische en fijne plek om te koken.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast de ruime badkamer, die in 2016 is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel en een handdoekradiator.
Op de begane grond vind je ook de ruime badkamer met inloopdouche, badmeubel en handoekdroger. Deze badkamer komt uit 2016.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geniet je van een fraai uitzicht over de IJssel, waarbij ook het karakteristieke aanzicht van Kampen zichtbaar is.
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin met schuur:
De ruime tuin met eigen oprit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor ZZP’ers of voor mensen die behoefte hebben aan veel parkeerruimte op eigen terrein. Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkbus, boot, caravan of camper.
Achter op het perceel staat een zeer ruime schuur met een aangrenzende kantoorruimte. Hierdoor biedt het geheel veel gebruiksmogelijkheden. Ook de tuin zelf beschikt over volop ruimte, waardoor er nog diverse mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Kenmerken:
– Keuken uit 2020
– Ruime leefruimte
– Gehele woning (muv. voordeur) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Elektrische rolluiken aanwezig
– Uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten ben je in Emmeloord met de auto en binnen 15 minuten in Zwolle
– Dichtbij station Kampen
– Op fietsafstand van Kampen centrum en IJsselmuiden centrum
– 3 slaapkamers
– Grote schuur/garage met aangrenzende kantoorruimte
– Veel mogelijkheden voor ZZP’ers of het stallen van een werkbus, boot, caravan of camper

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte, een vrije ligging én uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Frieseweg 11 in IJsselmuiden zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m²
- Externe bergruimte 91 m²
- Perceeloppervlakte 455 m²
- Achtertuin 135 m² (12.5 meter diep en 14.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
- Energielabel F
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 3144
- Oppervlakte 455 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie