Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Loenhorsterweg 7A 6999 DT Hummelo

€ 767.500,- k.k.

2.425 m²
148 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen met alle ruimte rondom

Aan de rustige Loenhorsterweg, in het landelijke buitengebied van Doetinchem en direct nabij de prachtige Kruisbergse Bossen, staat deze sfeervolle semi-bungalow met volop leefruimte, multifunctionele bijgebouwen en een heerlijk vrij uitzicht over het omliggende landschap.

De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of liefhebbers van rust en buitenleven.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met serre, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de serre bereikt u het buitenterras en de sfeervolle overkapte buitenkeuken — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is.

De verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer en een praktische cv-/bergruimte.

Buitenleven en bijgebouwen
Het perceel is ingericht voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Zo beschikt het object over:
• een dubbele garage met berging en zolder;
• een tweede garage met dubbele kapschuur/carport;
• een overkapte buitenkeuken;
• een schapenweide;
• royale parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere auto’s mogelijk
De combinatie van wonen, hobbyruimte en landelijke vrijheid maakt dit object bijzonder veelzijdig.

Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, midden in het buitengebied tussen Hummelo en Doetinchem. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden de Kruisbergse Bossen zich praktisch om de hoek — ideaal voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers.

Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, privacy en comfort en toch op heel korte afstand van het centrum van Doetinchem.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca 148 m²
Inhoud: ca 537 m³
Bouwjaar garage en carport: 2018 voor auto/caravan/camper/oldtimer
Kadastrale oppervlakte: 2425 m²
CV Nefit HR 2013:
Laadpaal elektrische auto met aparte groep in de meterkast;
Aangebouwde serre, aparte werkkamer

Begane grond:
Grotendeels isolerende beglazing HR+ beglazing in kunststof kozijnen en ramen (draai-kiep);
Schilderwerk buiten houten kozijnen en ramen 2025;
Geïsoleerde kap;
Rolluiken in de serre;
Dichte woonkeuken;
Gecombineerde hout-/gaskachel;
Royale overkapte buitenkeuken.

Overname van roerende zaken bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
- € 767.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Bungalow
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 148 m²
- Externe bergruimte 99 m²
- Perceeloppervlakte 2.425 m²
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hummelo B 1564
- Oppervlakte 2.425 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie