Omschrijving
Starters opgelet!
In een rustige woonstraat, vlak bij scholen, staat deze fijne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Je vindt hier een royale woonkamer, een afgesloten keuken en maar liefst vier slaapkamers: vier op de eerste verdieping en ook nog een extra bergzolder met dakraam.
Met een energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is ideaal om na het werk nog even buiten te genieten en in de vrijstaande stenen schuur heb je genoeg plek voor fietsen en spullen. Een ideale plek om je woonavontuur te beginnen!
Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.
Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 31 maart a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 9 april a.s. van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.
Begane grond: hal/entree met vaste kast, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, gesloten keuken met eenvoudig recht keukenblok.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche en wastafel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam, cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970.
– Kavelgrootte is ca. 155 m².
– Woonopp. ca. 94 m², bruto inhoud ca. 416 m³.
– Besloten tuin gelegen op het zuidwesten.
– Met achterom.
– Vrijstaande schuur/berging, ca. 12 m².
– Nefit CV combiketel (2009).
– Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie.
– Glas is dubbelglas en HR++.
– Energielabel A (geldig t/m 31-05-2032).
– Vrij aan achterzijde.
Voorwaarden tot koop:
– De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
– De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
– Geïnteresseerden kunnen voor donderdag 16 april 2026 09.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
– Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
* Huurder Reggewoon uit de kern.
* Huurder Reggewoon uit gemeente.
* Huurder Reggewoon overig.
* Starter uit de kern.
* Starter uit de gemeente.
* Starter overig.
* Inwoner uit de kern.
* Inwoner uit de gemeente.
* Overig.
– Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon).
– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 23 juli 2026 plaats te vinden.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Koopsom € 310.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 94 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Achtertuin 52 m2 (11 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn H 7053
- Oppervlakte 155 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom