Omschrijving
Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.
Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur.
De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object.
Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Geïnteresseerd? Laat het ons weten!
Het huis:
Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder.
De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras.
Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening.
Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen.
De indeling:
entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang.
1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte.
De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 565.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 213 m2
- Externe bergruimte 198 m2
- Perceeloppervlakte 785 m2
- Achtertuin 255 m2 (27 meter diep en 11 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
-
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden A 568, IJsselmuiden A 569, IJsselmuiden A 570
- Oppervlakte 446 m2, 213 m2, 126 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom