Omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Goor staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt in een prettige omgeving met veel gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Goor. Ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het fraaie, bosrijke wandelgebied van de Herikerberg dichtbij; ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer die dankzij de in 2021 gerealiseerde uitbouw heerlijk ruim aanvoelt. In de uitbouw is een separate eetkamer gecreëerd, die door de glazen harmonicadeur over de volledige breedte prachtig in verbinding staat met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken. Vanuit de woning bereik je binnendoor de garage/berging, voorzien van een motorbrug, en een extra hobbyruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
De besloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een veranda, waardoor je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een achterpui met glazen harmonicadeuren met HR+++ beglazing. Dankzij de twaalf zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. In combinatie met vloerverwarming en airconditioning zorgt dit voor een hoog wooncomfort én een gunstig energieverbruik.
Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, eetkamer met glazen harmonicadeuren, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, binnendoor naar garage/berging, hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, cv-installatie, wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972.
– Kavelgrootte 260 m².
– Woonopp. ca. 141 m², bruto inhoud ca. 578 m³.
– Besloten tuin op het zuidwesten.
– Overkapping.
– Aanbouw eetkamer.
– Begane grond v.v. vloerverwarming.
– Airconditioning.
– Aangebouwde stenen garage.
– Professionele motorbrug.
– Volledig geïsoleerd.
– HR++ in kunststof kozijnen, achterpui HR+++.
– 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021.
– Energielabel A.
– Remeha HR Combiketel (2007).
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 141 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Achtertuin 74 m2 (7.4 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Goor D 179
- Oppervlakte 260 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom