Omschrijving
Karakteristieke boerderij met royale schokbetonschuur en unieke vrije ligging
Landelijk wonen op een bijzondere plek, met weids uitzicht over de polder en volop rust en privacy: deze vrijstaande boerderij aan de Ramsweg 4 in Ens biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.520 m², met het Ramsdiep op korte afstand.
Het woonhuis en schokbetonschuur hebben een authentieke uitstraling. Binnen treft u een praktische en overzichtelijke indeling. De afgesloten keuken is functioneel ingericht en kijkt uit op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De woning biedt een solide basis en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd.
Ruimtelijk en groen erf
Het erf is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van siertuin, moestuin, fruitbomen, terrassen en gazon. Dankzij de volwassen beplanting en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en een prachtig open uitzicht over de polder. De erfverharding bestaat uit asfalt, klinkers en betonplaten.
Unieke ligging
De boerderij ligt in het buitengebied van de Noordoostpolder, op korte afstand van Ens. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Grotere plaatsen als Emmeloord, Kampen en Urk zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen jachthaven Marina Schokkerstrand en restaurant Pier16 op korte afstand. Hier geniet u van watersportmogelijkheden op het Ketelmeer en een prachtig uitzicht over het water.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer, aparte keuken voorzien afzuigkap, koelkast en combi-magnetron en doorloop naar een ruime bijkeuken/berging die ook toegang geeft tot de schokbetonschuur.
Eerste verdieping; vaste trapopgang met overloop en 4 in grootte variërende slaapkamers en badkamer met wastafel en douche
Tweede verdieping: per vlizotrap bereikbare bergzolder
Bijgebouwen
De karakteristieke schokbetonnen domeinschuur heeft een afmeting van ca. 17 x 27 meter en is opgebouwd uit betonelementen gevels, houten spanten en een pannen gedekt dak. Wagenberging van ca. 7 x 12 meter bestaande uit betonelementen, deels houten gevelbekleding en golfplaten dak. De jongveestal (ca. 9 x 12 meter) is gemetseld, deels houten gevelbekleding en pannendak.
Kenmerken/bijzonderheden:
– Perceel van ca. 9.520 m²
– Geen recht van overweg
– Agrarische bestemming
– Vrij uitzicht over de landerijen
– Glasvezel aanwezig (vast recht is afgekocht)
– Rustige, landelijke ligging nabij water
– ouderdoms- en asbest clausule zijn van toepassing
Bent u op zoek naar een boerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is Ramsweg 4 in Ens een kans. Neem contact op met Alpina makelaardij en plan uw afspraak in!
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Woonboerderij
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 122 m2
- Externe bergruimte 208 m2
- Perceeloppervlakte 9.520 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder C 3282
- Oppervlakte 9.520 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom