Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Oostergo 2 8302 LK Emmeloord

€ 415.000,- k.k.

1.551 m²
121 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Prachtig gelegen twee-onder-één-kap-woning met garage op ruim perceel!

Ben jij op zoek naar een betaalbare twee-onder-één-kap-woning en wil je graag zelf de handen uit de mouwen steken om het geheel helemaal naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is dit zeker een buitenkans die je niet moet laten liggen!

Op een uitstekende eind-locatie, aan de rand van woonwijk “de Erven” is deze woning gelegen op een perceel van circa 400 m². Met de tuin op het zuiden gelegen kun je hier al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje! Op korte afstand van de woning bevinden zich een speeltuin, basisschool, bushalte, supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het hoofdcentrum van Emmeloord met o.a. winkelstraat, theater, bioscoop en diverse horeca bereik je fietsend in 5-10 minuten. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle).

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein en trapopgang; L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap. Toegang tot de tuin vanuit de keuken.

Eerste verdieping: via de overloop (met daglichttoetreding) is er toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige maar ruime badkamer. Deze is voorzien van een bad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot vierde slaapkamer, opstelling cv-ketel (Vaillant HR pro 2009), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Tuin: ruime, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze buitenruimte is overzichtelijk qua indeling en zeer ruim van formaat. Hier is ruimte genoeg voor speeltoestellen of wellicht een prachtige veranda of overkapping! Tevens is er toegang tot aangebouwde stenen garage.

Let op: perceel is een deelperceel i.v.m. voormalige huurwoning en dient nog definitief te worden ingemeten door het Kadaster. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper.

Overige kenmerken:
• Energielabel B
• Zeer ruime kavel aan de rand van de wijk
• Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
• Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden
• Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren
• Snelle aanvaarding bespreekbaar
• Geen vragenlijst en roerende zakenlijst beschikbaar
• Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht
- € 415.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m²
- Perceeloppervlakte 1.551 m²
- Achtertuin 188 m² (14.6 meter diep en 14.45 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hierdichting
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 12998
- Oppervlakte 1.551 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie