Nel de Leeuwhage 14 8302 SE Emmeloord

€ 428.250,- v.o.n.

146 m²
119 m²
3
A+++

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Bouw start voor de zomer! Wonen in het nieuwste én laatste deel van de wijk!

Rijwoningen type Dijkrust bieden volop variatie en keuzemogelijkheden. De woningen beschikken over een lichte begane grond met een open keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.

Vanaf Emmelhage fase 3a2 fiets je in 10 minuten naar het centrum, waar je gezellige horeca, een bioscoop en diverse winkels vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand. Binnen de wijk is een grote supermarkt aanwezig, gemakkelijk te voet bereikbaar.

Werk je buiten de polder? Vanuit de wijk zit je binnen 5 minuten op de A6 of N50.

Een echte gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal als starterswoning, maar ook geschikt om in door te groeien als jong gezin. Breidt het gezin zich uit? Op zolder is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning wordt geleverd inclusief luxe sanitair en badkamer. Met de achtertuin op het oosten is het optimaal genieten van zonnige dagen.

De woningen worden uiteraard gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen: volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Dat maakt ze extra duurzaam én energiezuinig.

Alle typen van Dijkrust beschikken over een aparte wasruimte en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet voorzien van luxe sanitair, trapopgang. Woonkamer met openslaande tuindeuren, straatgerichte open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van luxe sanitair.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder, opstelling warmtepomp en witgoed aansluiting. Mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Interesse in deze prachtige woning?
Schrijf je dan in via de website van het project!

Een financiële check nodig? Vraag deze vrijblijvend bij ons aan. Deze is nodig om je inschrijving volledig aan te leveren.

Kenmerken

Overdracht
- Koopsom € 428.250,- v.o.n.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m²
- Perceeloppervlakte 146 m²
- Achtertuin (14 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel
- Warm water Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AX 2069
- Oppervlakte 146 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie