Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Mathilde Wibautsingel 47 8302 WR Emmeloord

€ 374.500,- k.k.

162 m²
118 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen uitgebouwde rijwoning in nieuwbouwwijk Emmelhage!

Aan de Mathilde Wibautsingel mogen wij deze fraaie woning aanbieden met een mooie ligging aan een breed opgezette straat met een singel. Het geheel is gelegen op een perceel van 162 m² en heeft een privacy biedende achtertuin en is volledig voorzien van kunststof kozijnen!
De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren met zijlichten wat zorgt voor veel lichtinval en tevens geeft het een ruimtelijk gevoel. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Het huis is gebouwd in 2013, staat op 162 m2 eigen grond en is gelegen aan een breed opgezette straat aan de rand van fase 1 van woonwijk Emmelhage. Hierdoor is er vrij uitzicht over openbaar groen en een waterpartij. Ook is er voldoende parkeerruimte voor de woning aanwezig. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een vrijstaande houten berging en is omgeven door hout/beton schuttingen en een achterom. Vanwege de eindligging in de steeg achter, kun je hier maximaal gebruik maken van de achtertuin. De voor- en achtertuin geven een verzorgde indruk. Vanuit de woonkamer heb je zicht op veel groen, wat tevens zorgt voor veel privacy.

Woonwijk “Emmelhage” ligt ook gunstig t.o.v. de aansluiting op A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle).

Maak snel een afspraak via de bezichtiging planner om deze energiezuinige gezinswoning met ons te bekijken!
of bel ons kantoor.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in rechte opstelling. De tijdloze keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, combi-oven (2024), koel- vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling cv-ketel, aansluitpunt voor was-apparatuur en dakraam. Je hebt hier een mogelijkheid om nog 1 of 2 extra slaapkamers te creëren! De knieschotten zijn netjes afgewerkt middels schuifwanden.

Achtertuin: gezellig ingerichte achtertuin gelegen op het noord-oosten en voorzien van fietsenberging en achterom.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Ligging(!)
• Uitbouw woonruimte
• Vloerverwarming en PVC begane grond
• Volledig kunststof kozijnen
• Diverse voorzieningen op korte afstand
• Zeer goed onderhouden
• Instapklare woning in neutrale kleurstelling
• Energielabel A

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht
- € 374.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Achtertuin 75 m² (13.81 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Hierdichting
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Ferroli BleuSense (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AX 626
- Oppervlakte 162 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie