Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Kennemerlandlaan 48 8302 NC Emmeloord

€ 469.500,- k.k.

370 m²
140 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning uit 1996 met uitgebouwde keuken en bijkeuken op perceel van 370m²!

Aan de Kennemerlandlaan 48 staat weer zo’n woning waar je echt blij van wordt. Naast veel ruimte in de woning en op het perceel tref je hier ook een goed onderhouden woonhuis aan op een goede locatie in een gewaardeerde woonomgeving. Woonwijk ‘de Erven’ staat namelijk bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. Een plek waar je je snel thuis voelt. Met een royaal perceel van 370 m² en een woonoppervlakte van 140 m² is dit de ideale gezinswoning en kom je niks tekort.

Er liggen diverse voorzieningen op loopafstand in het wijkcentrum. Denk aan een supermarkt, kapper, snackbar en afhaalchinees. In de wijk is ook een basisschool aanwezig. Voor kinderen liggen er door de wijk heen diverse speeltuintjes en veldjes waar heerlijk gespeeld kan worden. Op je fiets ben je in 10 minuten in het hoofdcentrum van Emmeloord met een mooi winkelaanbod, diverse horeca, een bioscoop en theater en sportgelegenheden. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle).

Ben jij op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid? Plan dan snel een bezichtiging in en wellicht woon jij straks op deze mooie plek!

Plan eenvoudig via de online bezichtigingsplanner of bel ons kantoor.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de L-vormige en straatgerichte woonkamer met veel natuurlijke daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang naar de buitenruimte. Vanuit de woning is tevens de ruime aangebouwde berging (voormalige garage) bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of als extra opslagruimte.

Buitenruimte: buiten geniet je van een verzorgde en vooral ook privacy biedende achtertuin gelegen op het noorden. Aan de woning vast is een afsluitbare tuinkamer gecreëerd zodat je een lange periode van het jaar kunt blijven genieten van de tuin. Naast de woning is een overkapping met bergruimte gemaakt. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping: de eerste verdieping heeft een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De praktisch in gedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en is geplaatst in 2015.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met cv. opstelling en vierde slaapkamer. Hier zijn ook mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer.

Overige kenmerken/bijzonderheden
• Aanbouw achterzijde (2003)
• Energielabel A
• HR++ glas
• Overkapping in de achtertuin
• Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
• 4 slaapkamers
• Screens voorzijde
• Buitenschilderwerk (2024)

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht
- € 469.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 140 m²
- Perceeloppervlakte 370 m²
- Achtertuin 129 m² (12.15 meter diep en 10.65 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Zitbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 8415
- Oppervlakte 370 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie