Omschrijving
Vrij uitzicht over water, dubbele garage en een moderne afwerking!
Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Emmeloord staat deze comfortabele woning aan Het Waterland 46, met een vrij en fraai uitzicht over water. Hier woon je met ruimte, rust en privacy.
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, bijkeuken en een groot perceel grond van wel 574 m2 met de achtertuin op het zuiden. De wijk Waterland is rustig, kindvriendelijk en waterrijk. Er is weinig verkeer en er zijn voorzieningen zoals een speeltuin en een voetbalveldje. Er is een actieve buurtvereniging. De ligging is prettig: rustig en groen, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
De wijk grenst aan het Emmelerbos, waardoor je zo het groen in loopt.
De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra wooncomfort en is er een strakke afwerking. Dankzij de dakkapel is er op de tweede verdieping extra ruimte en licht gecreëerd.
Een groot pluspunt is de dubbele garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, hobby’s of extra bergruimte.
De achtertuin is ruim, vrij gelegen en op het zuiden gesitueerd. Hier vind je een grote overkapping waar je heerlijk beschut zit. Een fijne plek om het buitenleven optimaal te ervaren.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, L-vormige lichte woonkamer met erker. Aan de achterkant een schuifpui en half open moderne keuken met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker; De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in met een prachtige inbouw kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage met dubbele elektrische deuren en toegang naar de fraai aangelegde tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad, separate douchehoek en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, overloop met cv opstelling (Nefit HR combi), witgoedaansluiting, bergruimte achter knieschotten en 4de slaapkamer met dakkapel.
Pluspunten op een rij:
– Vrij uitzicht over water, vrije ligging achterzijde
– Dubbele garage
– Moderne keuken en badkamer
– Vloerverwarming op de begane grond
– Vier slaapkamers
– Dakkapel voor extra ruimte en licht
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen
– Tuin op het zuiden met overkapping en berging
Kenmerken
-
Overdracht
- € 537.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 574 m2
- Achtertuin 234 m2 (18 meter diep en 13 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AX 60
- Oppervlakte 574 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom