Bosroos 4 8302 DJ Emmeloord

€ 975.000,- v.o.n.

662 m²
317 m²
5
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Dit prachtige en riante herenhuis wordt gerealiseerd in nieuwbouwwijk “Rozenwijk” in Emmeloord!

Droom je al jaren van een nieuwbouwwoning maar zie je op tegen een lange doorlooptijd en alle keuzes die er gemaakt moeten worden? Bij deze woning ligt alles extern in grote lijnen vast maar heb je nog wel een mogelijkheid om intern keuzes te maken. De vergunning is al rond, Groothuis Bouw Emmeloord staat klaar en de koper zoeken wij!

Je hebt groot, groter en grootst. Nou dat laatste kun je zeggen over dit fraaie herenhuis! Met 317 m² aan woonoppervlakte, de statige voorgevel, luxe details in metselwerk en de centrale voordeurpartij is dit herenhuis in klassieke uitvoering een werkelijke eye-catcher. Eenmaal binnen kom je aan ruimte niks tekort. Woonkamer en woonkeuken lopen in U- vorm prachtig in elkaar over met daartussen de centrale hal met vide. Dat is nog lang niet alles want aangebouwd aan de woonkamer is daar nog de serre. Hier geniet je optimaal van het buitenleven met het comfort van binnen. Het dak van deze serre sluit aan de andere zijde van de woning aan de berging aan zodat je ook de beschikking hebt over een overkapping die in z’n geheel bij de woning aansluit. Kortom: ben je op zoek bent naar comfort, licht en volume en wil je snel de stap richting nieuwbouw zetten, dan is dit wat je zoekt!

De Rozenwijk in Emmeloord is de nieuwste woonwijk op een aantrekkelijke locatie aan het Emmeloorder bos gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkt, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en vernieuwde centrum van Emmeloord op korte afstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca, theater en diverse overige voorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle).

Interesse gewekt? Neem contact met ons op en we nemen rustig de tijd om met jou alle details van deze woning te bespreken tijdens een afspraak bij ons op kantoor!

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal/vide met (casco) toilet, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de royale living met serre en woonkeuken. Via de woonkeuken is er een doorgang naar de volledig geïsoleerde berging.

Eerste verdieping: via het statige trappenhuis bereik je de eerste verdieping met via de overloop toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de (casco) badkamer en aparte wasruimte.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met doorgang naar standaard zeer ruimte 2 (met mogelijkheid voor 4) slaapkamers en de 2e (casco) badkamer.

Derde verdieping: vlizotrap naar bergzolder met WTW unit.

Buitenruimte: aan te leggen tuin rondom. Vanuit de achtergevel nog circa 14 meter achtertuin.

Bijzonderheden/details:
– Hoogwaardige kwaliteitsniveau
– Geen bouwtermijnen en aanneming betalen achteraf!
– Vergunning is aanwezig
– Circa 317 m² woonoppervlakte!
– Lucht-water warmtepomp (verwarmen en koelen)
– Zinken hemelwaterafvoeren
– Hardstenen dorpels
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Oplevering mogelijk binnen 6 maanden
– Perceel 662 m²

De aankoop van de grond is bij de vraagprijs inbegrepen maar verloopt via de gemeente Noordoostpolder. Vraag de makelaar naar de betreffende voorwaarden.

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 975.000,- v.o.n.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Herenhuis
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2027
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 317 m²
- Perceeloppervlakte 662 m²
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Vloerverwarming,
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Hierdichting, HR glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming
- Warm water Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ
- Oppervlakte 662 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie