Omschrijving
Moderne, instapklare uitgebouwde tweekapper met woonkeuken.
Op een fijne en centrale plek in Duiven staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Alles is modern, strak afgewerkt en instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dankzij de uitgebouwde achterzijde, royale woonkeuken uit 2019 en vergrote badkamer uit 2021 is er volop leefruimte en comfort. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 304 m2!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw stijlvol weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat (allen Siemens Studioline).
Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met kastruimte en toegang tot de inpandige berging/garage. Deze is lekker ruim en ideaal als extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche – een echte blikvanger van deze verdieping.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw geplaatst dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenkomt.
Buiten
De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een park met vijver, geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning ligt een groot en breed terras dat doorloopt naar een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met extra berging – de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Duurzaam & energiezuinig
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zowel dubbel glas als HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen. Verwarming loopt via stadsverwarming en samen met deze voorzieningen resulteert dit in een groen energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten!
?
Pluspunten op een rij
• Uitgebouwde achterzijde met royale woonkeuken uit 2019
• Vergrote, moderne badkamer uit 2021
• Vier slaapkamers
• Praktische bijkeuken en inpandige berging
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Voorzien van airco op slaapkamer
• Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd
• Dubbele deuren in de garage geplaatst in 2022.
Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: ca. 126,7 m²
• Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 10,6 m²
• Inhoud: ca. 461 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 304 m²
Locatie
De Van Heemkerckstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem.
Kortom: een moderne tweekapper die ruimte, comfort en instapklare kwaliteit combineert!
Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Koopsom € 549.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 127 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Achtertuin 141 m2 (14.79 meter diep en 9.52 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Duiven G 523
- Oppervlakte 304 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom