Omschrijving
Wonen aan het water met een fantastisch aangelegde droomtuin!
Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Duiven Zuid staat deze compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s én een werkelijk fantastische achtertuin aan het water.
Deze bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden gezinswoning is vanaf 2017 op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en wooncomfort. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Duiven, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen.
Kortom: een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen!
Indeling begane grond
Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandcloset met fonteintje. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen in moderne kleurstelling en heeft grote raampartijen die zicht geven tot de prachtig aangelegde achtertuin.
De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de wasmachine en droger op stijlvolle wijze in de keuken geïntegreerd.
Garage
Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Daarnaast voorzien van water, radiator en elektra aansluitingen.
Tuin
De tuin is hier zonder twijfel dé absolute eyecatcher. Vanuit de woning kijk je uit over een onder architectuur aangelegde buitenruimte met meerdere niveaus, strakke lijnen, volwassen beplanting en een prachtige ligging direct aan de waterpartij. De royale gevelbrede overkapping met glazen dakconstructie vormt een verlengstuk van de woning en creëert een unieke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven.
De combinatie van de stijlvolle terrassen, cortenstalen elementen, sfeervolle trappenpartij en het vrije uitzicht over het water geeft deze woning een exclusieve uitstraling die je zelden tegenkomt. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van luxe en vakantie in eigen huis. In de avond is deze tuin ook prachtig aangelicht door de aanwezige verlichting.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers).
De luxe badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
2e verdieping
Voorzolder met opbergruimte en opstelling van de mechanische ventilatiebox. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde of vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer.
Bijzonderheden
• Vanaf 2017 gemoderniseerd;
• Luxe keuken en badkamer uit 2017;
• Vernieuwde wand- en vloerafwerking;
• Onder architectuur aangelegde tuin aan waterpartij;
• Royale overkapping van circa 4 x 9 meter;
• Garage met vernieuwde elektrische garagedeur;
• Parkeren op eigen terrein;
• Gelegen in een geliefde woonomgeving;
• Aangesloten op stadsverwarming;
• Perceeloppervlakte: 260 m²;
• Woonoppervlakte: 118,6 m²;
• Inhoud: 485 m³.
Bezichtigen?
Tijdens een bezichtiging ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle uitstraling van deze woning. Zo beschikt het huis onder meer over een moderne keuken en luxe badkamer uit 2017, strakke vloer- en wandafwerking, een inpandig bereikbare garage én een onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale overkapping van circa 4 x 9 meter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Meer informatie is te vinden op: Goldendelicious52.nl
Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Achtertuin 120 m2 (11.5 meter diep en 10.4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Duiven E 4314
- Oppervlakte 260 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom