Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Vossemeerdijk 54 8251 PN Dronten

€ 599.500,- k.k.

323 m²
118 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een “bieden vanaf”-prijs!

Ben jij zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Aan de geliefde Vossemeerdijk staat deze voormalige brugwachterswoning, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie tussen Dronten en Kampen. Hier woon je buitenaf, met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Zowel het centrum van Dronten als dat van Kampen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, verduurzaamd, uitgebreid en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Hierdoor combineert de woning de charme van vroeger met het wooncomfort van nu.

Zo is de woning onder meer voorzien van een energielabel A, 19 zonnepanelen, airconditioning (A+++) op de begane grond en eerste verdieping, vloerverwarming op de begane grond en een vernieuwde keuken. Daarnaast is de voormalige vliering middels een vaste trap bereikbaar gemaakt (inclusief kledingkasten), waardoor een extra slaapkamer en praktische bergruimte zijn ontstaan.

Vanuit de woonkamer en de eetkamer geniet je van het vrije zicht en de rust die deze locatie te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Dronten, Kampen, Zwolle en de Randstad. Ook recreatiegebieden als Ketelhaven, het Vossemeer en het Roggebotserbos bevinden zich in de directe omgeving.

De fraaie tuin biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevinden zich een terras met luxe natuurstenen en een overkapping met prachtige buitenkeuken. Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde en verwarmde schuur die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, berging of werkruimte aan huis. Tevens is hier een 380 volt aansluiting aanwezig.

Een gedeelte van de naastgelegen grond wordt momenteel gebruikt op basis van een bruikleenovereenkomst met het Waterschap. Nadere informatie hierover is beschikbaar bij de makelaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast (uitgebreid naar 3-fasen), toilet, provisiekelder, woonkamer met openslaande deuren, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en bijkeuken met opstelling van de cv-installatie, witgoedaansluitingen en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en extra slaapkamer voorzien van dakramen.

Bijzonderheden:
– Voormalige brugwachterswoning;
– Bouwjaar 1957;
– Energielabel A;
– 19 zonnepanelen aanwezig;
– Nefit cv-ketel uit 2010;
– Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping;
– Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd;
– Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en eetkamer;
– Vloeren in de keuken en woonkamer zijn van schuimbeton;
– Vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Riool rondom de woning vervangen;
– In 2021 zijn de zinken goten vervangen;
– Meterkast in 2025 vernieuwd en uitgebreid naar 3-fasen;
– Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd;
– Geïsoleerde en verwarmde schuur aanwezig;
– Rustige ligging tussen Dronten en Kampen;
– Nabij Ketelhaven, Vossemeer en Roggebotserbos;
– Vrij uitzicht over de omliggende omgeving;
– Een deel van de aangrenzende gronden wordt momenteel gebruikt op basis van een bruikleenovereenkomst met het Waterschap. Nadere informatie hierover is beschikbaar via verkopend makelaar.

Wij laten jou graag dit prachtige object zien! Neem snel contact met ons op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 599.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m²
- Externe bergruimte 41 m²
- Perceeloppervlakte 323 m²
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit CW 3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Dronten C 503
- Oppervlakte 323 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie