Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Slotlaan 86 7006 HG Doetinchem

€ 469.000,- k.k.

257 m²
145 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Verrassend compleet woonhuis met frisse woonbeleving, multifunctionele extra leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin in de geliefde woonwijk De Huet.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een fijne ligging? Dan is Slotlaan 86 absoluut een bezichtiging waard. Deze nette helft van een dubbel woning beschikt over een eigen oprit, een multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en zonwering.

IN DE WONING
De voormalige garage is op slimme wijze omgebouwd tot een praktische berging/bijkeuken én een royale multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Boven deze ruimtes bevindt zich bovendien een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer met daaronder een comfortabele vloerverwarming. De open keuken kijkt fraai uit over de achtertuin en is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers -waarvan 1 met vaste kast ruimte- en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Op de overloop zorgt een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen en een aangename bijverwarming in de winter.

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een bergruimte. Dankzij de grote kunststof dakkapel met rolluiken is hier een lichte en ruime kamer ontstaan die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden. Deze zijn -net als alle overige woninginformatie en documentatie- te vinden op SLOTLAAN86.NL.

BUITEN HET WOONHUIS
Ook buiten is het hier prettig vertoeven. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achtergevel.

Slotlaan 86 ligt in de populaire woonwijk De Huet, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. De wijk staat bekend om haar rustige woonerven, uitstekende bereikbaarheid en complete voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op korte loopafstand aan de Slotlaan. Daarnaast bevindt winkelcentrum De Bongerd zich op enkele minuten fietsen, met diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in de groene zones van De Huet, de Wehlse Broeklanden en rondom de Oude IJssel. Ook Sportpark Zuid, diverse speelvelden en kinderboerderij Kokiezier liggen dichtbij.

Het bruisende centrum van Doetinchem bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Bovendien zijn station Doetinchem De Huet, bushaltes en de uitvalswegen richting de A18 uitstekend bereikbaar, waardoor ook Arnhem, de Achterhoek en Duitsland snel te bereiken zijn.

Kortom: een zeer fraaie en goed onderhouden woonkans met volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in een geliefde woonwijk. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Welkom aan de Slotlaan 86!

WIL JIJ KOMEN KIJKEN?
Neem dan contact op met Alpina Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 145 m²
- Perceeloppervlakte 257 m²
- Achtertuin 100 m² (12 meter diep en 8.3 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 2368
- Oppervlakte 257 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie