Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Sebbeleestraat 6 7001 CJ Doetinchem

€ 495.000,- k.k.

340 m²
148 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Moderne ’90 jaren 2-onder-1-kapwoning | Ruim woon- en perceeloppervlak van 148 m² en 340 m² | Gunstig gelegen nabij het Doetinchemse centrum | Oprit met ruimte voor meerdere auto’s | Zonnepanelen, airco’s en volledig geïsoleerd, energielabel B.

Ben jij op zoek naar een moderne tweekapper op steenworpafstand van het gezellige centrum van Doetinchem? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime woning met een heerlijk diepe achtertuin! De woning is begin jaren 90 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een airco op de begane grond én 1e verdieping en maar liefst 11 zonnepanelen. Kortom, maximaal woongenot tegenover lage maandlasten.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning. Hier zijn de ramen voorzien van screens op zonne-energie. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft door middel van de schuifpui toegang tot de veranda. De woonkamer is voorzien van een fraaie hoek gashaard én airco. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische, verlengde bijkeuken te bereiken vanuit de hal en heeft zowel een loopdeur naar de voor- als achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen veel bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de overloop hangt de 2e airco op eigen buitenunit.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten
De voortuin is ingericht als dubbele parkeerplaats met daarnaast nog een bloembak met diverse beplanting. De achtertuin van bijna 200 m² is zeer ruim en achterin voorzien van een vrijstaande houten schuur. Verder is er een nieuwe veranda met lichtkoepel aan de woonkamer gebouwd waar je heerlijk kunt genieten. Door de grote afmeting en het gebrek aan achterburen heb je hier veel privacy en is er altijd een zonnig of schaduwplekje te vinden!

Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een ideale locatie? Kom dan snel kijken bij deze fraaie woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!

Goed om te weten: deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Sebbeleestraat 6 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 148 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Perceeloppervlakte 340 m²
- Achtertuin 187 m² (22 meter diep en 8.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Gashaard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 2916
- Oppervlakte 340 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie