Omschrijving
Een hoekwoning met verrassend veel ruimte én 4 grote slaapkamers | Een ruim perceel van 168 m² en 126 m² woonoppervlak | Grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing | Pal naast natuurpark Overstegen en op steenworpafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen!
Starters en gezinnen opgelet!
Op een heerlijk rustige locatie, grenzend aan natuurpark Overstegen, ligt deze betaalbare en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging. Hier waan je je midden in de natuur terwijl je toch in de stad woont. Het park heeft een vijver, wandelpaden en af en toe komen er een paar nieuwsgierige Schotse hooglanders een kijkje nemen. De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en heeft diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker en een drogist. Het centrum van Doetinchem is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een uitgebreid winkelaanbod om heerlijk te shoppen of voor een gezellig kopje koffie op een van de vele terrassen. Scholen, zwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het is allemaal dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast. Zeer ruime Z-vormige woonkamer met eetgedeelte. Door deze vorm en ruimte kan in de woonkamer, naast de zit- en eetkamer, een extra werk-/computerhoek worden gerealiseerd. Ruime afgesloten keuken met direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en aparte C.V.-ruimte, 4 verassend ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting.
Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn de voor- en achtertuin aangelegd met bestrating en gazon.
Kortom: ben jij op zoek naar een verassend ruime woning met maar liefst 4 grote slaapkamers?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Rooseveltstraat 50 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Achtertuin 80 m2 (10 meter diep en 8 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem N 1559
- Oppervlakte 168 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom