Koperen Kees 37 7001 KH Doetinchem
€ 599.000,- k.k.- 103 m2
- 207 m2
- 3
- A
Omschrijving
Kom snel een kijkje nemen bij dit architectonische hoogstandje aan de Koperen Kees 37 te Doetinchem!!
Deze verrassend vormgegeven en werkelijk indrukwekkende stadswoning (type herenhuis) met onder meer een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een royaal dakterras, is gelegen in de geliefde wijk ‘Het Loo’. Hier woon je op korte afstand van het levendige centrum, terwijl je geniet van modern comfort, een eigentijdse architectuur en een eigenwijze indeling verdeeld over vier woonlagen. De indrukwekkende gevel is uitgevoerd in zink terwijl de grote raampartijen zijn voorzien van triple beglazing. Ben je op zoek naar écht iets bijzonders? Dan is dit wellicht de woning waarnaar je op zoek bent!
Gebouwd in 2011 en uitstekend geïsoleerd, voldoet deze hoekwoning aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en met een netto woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en een woninginhoud van 917 m³ kunnen we hier met recht spreken over een royale maatvoering. Alle woonlagen zijn recentelijk geheel voorzien van nieuwe pvc vloeren in Wengé kleurstelling en in 2026 is nog een nieuwe moderne keuken met kookeiland geplaatst. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Een échte eyecatcher is de combinatie tussen de begane grond en de 1e verdieping die middels een vide, gecombineerd met een 12 meter brede en ruim 4 meter hoge raampartij met elkaar verenigd zijn.
De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand ligt de Oude IJssel, een fijne plek om te genieten van rust en natuur aan het water. Het centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele minuten wandelen; hier vind je diverse winkels, een bioscoop en theater. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zoals een zwembad liggen eveneens in de directe nabijheid. Bovendien zijn de A18 en A12 richting Arnhem en Enschede snel bereikbaar. Ook de Kruisbergse bossen bevinden zich op korte afstand voor een wandeling of sportieve activiteit in het groen. Een ideale woonplek voor iedere levensfase!
Indeling;
We betreden deze artistieke woning via een bescheiden ontvangsthal waarna je bij het doorlopen naar de gigantische woonkeuken direct onder de indruk bent van die gave ruimte. Centraal in de woonkeuken bevindt zich de moderne witte keuken met zwart composiet werkblad en allerhande inbouwapparatuur. Door de oppervlakte van de woonkeuken (ruim 50m²) kan ruimdenkend met deze ruimte worden omgegaan. Denk hierbij aan opstelmogelijkheden voor een enorme eettafel zodat er met grote gezelschappen gezellig kan worden gegeten, maar ook een werkruimte en atelierhoek behoren tot de mogelijkheden. Achterin deze ruimte bevindt zich nog een kleine hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein.
Via een met fraai sisal bekleedde trap bereiken we de 1e verdieping. Deze gehele verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van ca. 45m² en een middels schuifpui te bereiken balkon. Vanaf het balkon is er een fijn vrij uitzicht over het voorgelegen autovrije plein met aan de rechterzijde het fraaie schouwburg Amphion. Een ca. 10 meter lange balustrade creëert de eerder omschreven verbinding tussen de living en de woonkeuken.
Dan de 2e verdieping; deze verdieping van ruim 60 m² geeft ruimte aan een overloop, 1 zeer royale slaapkamer met ruime walk-in closet (eventueel op te delen in twee slaapkamers), een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel én een separaat toilet met hangcloset en wastafel.
Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een groot dakterras van ruim 25 m2. Tevens vind je op deze verdieping een berging met de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is volledig omsloten zodat hier kan worden genoten van een optimale privacy. Een uitsparing in de voorgevel zorgt voor een fijn uitzicht vanaf het dakterras. Het dakterras op deze verdieping alsmede het balkon op de 1e verdieping zorgen tezamen voor ruim 30 m² aan comfortabele buitenruimte. Meer eventueel te creëren buitenruimte vind je op het dak van de woning.
Een robuuste stalen trappartij leidt je naar boven waar echter nog geen vergunde valbeveiliging aanwezig is.
Pluspunten op een rij:
-Netto woonoppervlakte van 207 m²!
-Ruime stadswoning met moderne uitstraling (bouwjaar 2011)
-Gelegen in ‘Het Loo’, nabij centrum en Amphion
-Eigen parkeerplaats bereikbaar via de Ruimzichtlaan
-Speelse en bijzonder indeling
-Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)
-Veel lichtinval door grote raampartijen
De eigen parkeerplaats is bereikbaar via de entree van het nabijgelegen appartementencomplex aan de Ruimzichtlaan. Voor het gebruik betaald de eigenaar een maandelijkse bijdrage van ca. € 35,-.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale stadswoning en zie jij jezelf hier thuiskomen?!
Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Herenhuis
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 207 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem O 1048, Ambt-Doetinchem O 1172
- Oppervlakte 103 m2,
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
Koperen Kees 37 7001 KH Doetinchem
€ 599.000,- k.k.- 103 m2
- 207 m2
- 3
- A