Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Hof van Edinburgh 19 7007 GW Doetinchem

€ 425.000,- k.k.

211 m²
133 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Een verrassend ruime geschakelde woning | Werkkamer en bijkeuken in de voormalig garage | Een ruim woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 211 m² | Volledig geïsoleerd en energielabel B!

Ruimte liefhebbers opgelet!
Welkom bij deze fraaie geschakelde woning in de populaire woonwijk Dichteren! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 (slaap)kamers, een ruime en zonnige achtertuin en een oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een groen energielabel B. In de voormalig garage is een werkkamer gecreëerd met lichtkoepel voor voldoende daglichttoetreding. Ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Daarachter is een bijkeuken gesitueerd waar tevens de witgoedaansluitingen zitten. Boven zijn 4 goed bemeten slaapkamers en zodat je hier bij uitstek met een groot gezin kunt wonen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel daglichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een zespersoons eettafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend aan de werkkamer een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van rolluiken en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop zijn tevens praktische vaste kastruimten aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging/zolderruimte, geschikt voor opslag en eventueel in te richten als extra werk- of hobbyruimte. Hier is tevens de HR CV ketel gesitueerd.

Kort samengevat: een verrassend ruime woning met een royale woonkamer, aparte werkkamer, bijkeuken, vier slaapkamers boven, complete badkamer en een ruime tweede verdieping met veel bergruimte. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.

Buiten:
De verzorgde en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De fraaie bestrating leidt naar de achterzijde van het perceel, waar zich een ruim terras bevindt dat veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het opbergen van tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte met een uitstekende zonligging, volop privacy en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als recreatie. Perfect voor liefhebbers van het buitenleven.

Kortom: ben jij op zoek naar een moderne en ruime geschakelde woning in de populaire woonwijk Dichteren?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over het Hof van Edinburgh 19 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 133 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 211 m²
- Achtertuin 88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 6784
- Oppervlakte 211 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie