Omschrijving
Wonen in een leuke omgeving direct aan de rand van het gezellige centrum van de stad Doetinchem?! Pak dan nu die kans en kom snel dit comfortabele
2-kamer appartement aan de Dr. Huber Noodtstraat 23 in Doetinchem bekijken.
Dit ruime HOEK-appartement is een van de 44 appartementen die in 2020 zijn gerealiseerd door transformatie van de op de begane grond gesitueerde winkelruimten aan De Veentjes, Schouwburgplein, Dr. Huber-Noodtstraat en de Amphionstraat in Doetinchem. De gerealiseerde appartementen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en uitgerust met een comfortabele vloerverwarming met een keurige en hoogwaardige pvc vloerafwerking. Hierdoor kunnen deze appartementen, welke beschikken over een gunstig energielabel A of A+, worden betiteld als “instap klaar”.
Het betreffende appartement meet een netto woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over een privé terras aan de voorzijde ter grootte van ca. 15 m². In het gebouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 5 m².
Indeling; via het privéterras aan de voorzijde geeft de voordeur toegang tot het appartement met een grote woonkamer, een open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en een 4 pits kookplaat met afzuigkap. In de praktische berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fontein. De slaapkamer is ruim bemeten en heeft een directe toegang tot de verzorgde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.
Algemeen;
Het oorspronkelijk in 1980 gebouwde appartementencomplex staat gesitueerd in een recentelijk geheel gerevitaliseerd deel van het centrum van Doetinchem hetgeen heeft geresulteerd in een frisse, groene en hippe woonomgeving. Het appartementencomplex verkeert in een goede onderhoudstoestand en de financieel gezonde VVE word bestuurt door een professionele vastgoedbeheerder.
Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Parkeren doe je in de directe omgeving op een van de omliggende parkeerplaatsen.
De te koop aangeboden appartementen waren sinds 2020 verhuurd en zijn per heden vrij van huur en gebruik om te worden verkocht.
In de koopovereenkomst zal derhalve een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst aanwezig.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 158,25 per maand. Inbegrepen zijn de bijdragen voor de opstalverzekering, het reservefonds voor het meer-jaren onderhoudsplan én de kosten voor het beheer van de VVE.
Niet inbegrepen is het voorschot voor de stookkosten van de vloerverwarming en warm water. Deze voorschotten bedragen € 75,- per maand.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement in de binnenstad van Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 269.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 74 m2
- Externe bergruimte 5 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Blokverwarming, Vloerverwarming geheel
- Warm water Doorstroomboiler
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem C 2007, Ambt-Doetinchem C 2007
- Oppervlakte ,
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom