De Ketting 5 7007 DK Doetinchem
€ 439.000,- k.k.- 129 m2
- 123 m2
- 5
- A
Omschrijving
Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen in het geliefde Wijnbergen!
Op zoek naar een moderne gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2018 op de graag bewoonde wijk Wijnbergen absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd en uitgebreid, is het interieur voorzien van nieuw schilder- en sauswerk en zijn in 2024 nieuwe raambekleding, waaronder stijlvolle shutters, aangebracht. Ook de achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. In combinatie met een energielabel A-classificatie, de vloerverwarming op de begane grond en de aanwezige airconditioning maakt dit de woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen.
Wijnbergen: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik
De woning ligt in de populaire woonwijk Wijnbergen, een moderne en ruim opgezette wijk aan de rand van Doetinchem. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, groenvoorzieningen en een prettige woonomgeving. De aanwezigheid van groenstroken en wadi’s draagt bij aan het open karakter van de wijk.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Daarnaast biedt Doetinchem een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de rest van de Achterhoek goed bereikbaar.
Begane grond: een sfeervolle leefruimte met een moderne uitstraling
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met hangcloset en fontein bevindt. Vanuit de hal geeft een fraaie stalen deur toegang tot de gezellige en ruime woonkamer. Deze moderne doorgang vormt een stijlvolle verbinding tussen de hal en de leefruimte.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De vaste kastruimte zorgt daarbij voor praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de openslaande terrasdeuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgebreid en beschikt over diverse inbouwapparaten en een Quooker.
De keuken biedt een prettige werk- en kookruimte en heeft een mooi vrij uitzicht over de voorgelegen wadi en groenstrook. Een fijne plek om te koken, terwijl je uitkijkt op het groen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop en drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer heeft een verzorgde, moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en hangcloset.
Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en volop bergruimte
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot Velux-dakvenster. Hierdoor zijn de kamers aangenaam licht en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich hier de HR-cv-ketel. Boven de zolderverdieping is bovendien een praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Fraai aangelegde achtertuin op het westen
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd en onder architectuur vormgegeven. Het resultaat is een verzorgde buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.
Dankzij de ligging op het westen profiteer je van een prettige middag- en avondzon. De openslaande terrasdeuren zorgen voor een directe verbinding met de woonkamer, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte.
Achter in de tuin staat een ruime houten tuinberging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik.
De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en energielabel A. Daarmee combineert deze woning een verzorgde presentatie met praktische voorzieningen voor comfortabel wonen.
Bijzonderheden op een rij
-Bouwjaar 2018
-Netto woonoppervlakte: 123 m²
-Inhoud: 456 m³
-Perceeloppervlakte: 129 m²
-Energielabel A
-Vijf slaapkamers
-Moderne keuken, vernieuwd en uitgebreid in 2023
-Vloerverwarming op de begane grond
-Airconditioning aanwezig
-Fraaie stalen deur tussen hal en woonkamer
-Openslaande terrasdeuren naar de achtertuin
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over een wadi en groenstrook
-Verzorgde badkamer met inloopdouche
-Nieuwe raambekleding, waaronder shutters, aangebracht in 2024
-Tuin in 2024 opnieuw aangelegd
-Achtertuin op het westen met ruime houten tuinberging en achterom
Kortom: een moderne, ruime en uitstekend verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Wijnbergen, met vijf slaapkamers, eigentijds wooncomfort en een heerlijke tuin op het westen. Een woning waar je je direct thuis kunt voelen!
Benieuwd naar de ruimte en de fijne sfeer van deze woning? Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 123 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Achtertuin 55 m2 (10 meter diep en 5.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem P 1153
- Oppervlakte 129 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
De Ketting 5 7007 DK Doetinchem
€ 439.000,- k.k.- 129 m2
- 123 m2
- 5
- A