Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

De Ketting 17 7007 DK Doetinchem

€ 685.000,- k.k.

245 m²
201 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

XXL wonen op een prachtige locatie in de nieuwbouwwijk Wijnbergen.

Op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel leefruimte? Dan is De Ketting 17 precies wat je zoekt. Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een energielabel A dankzij uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen, is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen.

Gelegen op een schitterende locatie in de populaire wijk Wijnbergen, met vrij uitzicht richting vrijstaande woningen, staat deze robuuste en meervoudig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een oprit, berging, bijkeuken, veranda én een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte.

De woning is in 2017 nieuw opgeleverd. Al bij de bouw was de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en waren er vijf zonnepanelen geplaatst. In de jaren daarna is de woning verder geoptimaliseerd en uitgegroeid tot een woonhuis van ongekende klasse. Dankzij twee royale dakkapellen op de tweede verdieping, 15 zonnepanelen, luchtverwarming én koeling op de begane grond en tweede verdieping en een praktische bergzolder geniet je hier van optimaal wooncomfort en veel gebruiksgemak.

Ook qua uitstraling laat deze woning niets te wensen over. Stijlvolle (sier) Louvre-luiken, zinken hemelwaterafvoeren en klassieke dakgootbeugels geven De Ketting 17 een statige en karaktervolle uitstraling.

IN DE WONING
Via de oprit bereik je de entree van de woning.

De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettig uitzicht over de straat en de groenstroken.
De royale halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. Via de tuindeuren loop je direct het overdekte terras op. De keuken bestaat uit een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combioven en een vaatwasmachine. De aanwezige Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.
Momenteel staat er met gemak een eettafel voor acht personen, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor een grotere tafel indien gewenst. Daarnaast beschikt het kook-/spoeleiland over twee gezellige barzitplaatsen.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de praktische bijkeuken in. Hier bevindt zich een extra keukenblokje en is ruimte voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de berging.
De ruime berging beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit en biedt volop plaats voor fietsen.
De bijkeuken en berging zijn ondergebracht in de oorspronkelijke garage.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een volwaardig formaat. De ouderslaapkamer vormt een comfortabel privévertrek met een eigen inloopkledingkast en een vast opmaakmeubel.
Ook de badkamer is royaal uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel, ligbad en een
wandcloset.

De tweede verdieping is eigenlijk een volwaardige woonetage met overloop, praktische berg-/stookkast en 2 grote slaapkamers. Zowel de voor- als achterzijde van het dak zijn voorzien van een brede dakkapel, waardoor deze verdieping enorm is verruimd.
De twee slaapkamers zijn met circa 17 m² per kamer bijzonder royaal en daardoor uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, thuiswerkplek, sportkamer of bijvoorbeeld een thuisbioscoop.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een grote bergkast waarin tevens de vaste trap naar de bergzolder is opgenomen. Deze praktische zolderberging heeft een hoogte van 1,88 meter.

GOED TE WETEN
De airco-units zijn geplaatst in de koof boven het kookeiland en in de trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele begane grond is afgewerkt met keramische vloertegels.
Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De 15 zonnepanelen beschikken over micro-omvormers.
De kastenwanden in de inloopkledingkast blijven achter in de woning.
TIP: kijk op DEKETTING17.nl om de plattegronden met exacte indeling en maatvoering te bekijken. Ook kun je hier de woningbrochure downloaden.

BUITEN DE WONING
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon.
De tuin beschikt over een onderhoudsarme veranda met zonwering en verlichting en is via/door de praktische extra berging bereikbaar vanaf het achterpad.
Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Voor de woning rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer en de groenstroken waar je op uitkijkt zijn wadi’s, waardoor het vrije uitzicht behouden blijft.
Vanaf deze woonlocatie wandel je binnen enkele minuten naar de prachtige natuur rondom de Kapperskolk en op korte afstand zijn meerdere basisscholen en een supermarkt gelegen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A18 is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar.

KOM JIJ KIJKEN?
Zijn deze luxe, comfort en woonruimte precies wat jij zoekt? Dan nodigen wij je van harte uit om De Ketting 17 te komen bezichtigen. Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 685.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 201 m²
- Perceeloppervlakte 245 m²
- Achtertuin 77 m² (8 meter diep en 9.6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Electrische verwarming
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem P 890
- Oppervlakte 245 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie