Omschrijving
STARTERS & KLUSSERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Kom dan kijken aan de Leliestraat 5 in het geliefde Didam!
Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging én een heerlijk dakterras biedt je een blijvend vrij uitzicht over een groen park met rustig grazende overburen en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht, rust én potentie.
Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een fijne vrije tuin is dit misschien wel jullie volgende thuis!
KENMERKEN-METRAGES
– Bouwjaar 1967
– Energielabel E
– Gebruiksoppervlakte totaal 97 m² inclusief zolder
– Woonoppervlakte 89 m²
– Externe bergruimte 7 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (dakterras)
– Perceel 138 m²
– Inhoud 353 m³
De woning is altijd met zorg en liefde bewoond door de eerste bewoners en verkeert bouwkundig in een redelijke tot goede staat. Er liggen mooie kansen om de woning verder te moderniseren en verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op het dak aan de zuidelijke voorzijde. Een groot deel van de beglazing is al uitgevoerd met isolerend glas.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Didam. Alles lekker dichtbij!
WONEN IN DIDAM
Didam staat bekend om het fijne woonklimaat, de ruime opzet en de goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch lekker centraal. Winkels, horeca, supermarkten en de wekelijkse markt liggen allemaal binnen handbereik.
Ook voor gezinnen is dit een topomgeving, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je via de A12 en A18 zo onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Het eigen treinstation van Didam zorgt bovendien voor een prima bereikbaarheid.
Liever de natuur in? Het prachtige Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon lekker buiten zijn.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang, trapkast en meterkast (stoppenkast), toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De ruimte aan de achtergevel is mede door de uitbouw zeer geschikt voor een mooie nieuwe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland.
TUIN
De vrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de handige achterom ontbreekt niet. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in de zomer van een fijne schaduwplek én kun je na een werkdag nog heerlijk van de avondzon genieten.
1e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en designradiator.
ZOLDER
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met c.v.-opstelling, dakvenster en volop bergruimte.
GOED OM TE WETEN
– Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
– Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B aanwezig
– Zonwering voorzijde kamerraam
– Houten verdiepingsvloeren
– C.V.-ketel uit 2010
– Een woning met volop kansen om eventueel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Aanvaarding kan spoedig!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 89 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Achtertuin 44 m2 (8 meter diep en 5.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam L 115
- Oppervlakte 138 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom