Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1955 is gelegen aan een rustige straat in Nieuw Den Helder. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin en twee nieuwe dakkapellen met elektrische rolluiken. In combinatie met de recent aangelegde voortuin en het vernieuwde toilet, is dit een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelgebied aan de Marsdiepstraat. Ook basisscholen, sportclubs, de duinen, het strand en de dijk liggen op fietsafstand. De straat zelf is een aantal jaar geleden opnieuw ingericht, wat bijdraagt aan het verzorgde straatbeeld en het wooncomfort.
Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, praktische trapkast en een modern toilet.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een recht keukenblok en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben prettige lichtinval.
Indeling zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar in 2025 aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe kunststof dakkapellen zijn geplaatst. Deze zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hoewel de hoogte (ca. 1,96 m) niet voldoet aan de norm voor officieel woonoppervlak, biedt de zolder met ca. 19 m² vloeroppervlak uitstekende mogelijkheden als extra slaap- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017, onderhouden in 2024).
Tuin
De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en volledig bestraat. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een poort naar de steeg. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met grote tegels, strakke borders en sierbeplanting. Aan zowel de voor- als achtergevel zijn elektrische zonneschermen geplaatst.
Hoogtepunten van de woning
* Ruime zolder met twee nieuwe dakkapellen (2025) en elektrische rolluiken
* Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping
* Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
* Vernieuwd toilet en tweede toilet in de badkamer
* Intergas cv-ketel uit 2017, onderhouden in 2024
* Recent aangelegde voortuin met fraaie beplanting
* Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde
* Achtertuin met stenen berging en achterom
* Gelegen nabij winkels, strand, scholen en sportclubs
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel leefruimte op een centrale locatie in Den Helder? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 82 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Achtertuin 72 m2 (12 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 1 kamer ( slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Den Helder H 3132
- Oppervlakte 161 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom