Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Van Aelstlaan 20 7316 CA Apeldoorn

€ 595.000,- k.k.

310 m²
125 m²
4
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis op toplocatie in De Parken

Aan een lommerrijke, rustige en doodlopende laan, direct grenzend aan een groenstrook met De Grift, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, diverse schuren en een heerlijke tuin. De woning is gelegen in de geliefde Rijksbeschermde wijk De Parken, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Apeldoorn.

Deze sfeervolle woning ademt historie en authenticiteit. Vele oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren, hoge plafonds met ornamenten en een fraaie erker. Voor liefhebbers van karakteristieke woningen biedt dit een unieke kans om een bijzonder pand naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.

Indeling: Entree, hal, provisiekelder met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet. De ruime woonkeuken beschikt over een 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een praktische bergkast en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via de karakteristieke kamer-en-suite deuren bereikt u de woonkamer. De woonkamer beschikt over prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle erker.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van fraaie glas-in-loodramen. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer beschikt over een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapelletje, opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met twee dakramen.

Te weten:
– Gelegen in de Rijksbeschermde wijk De Parken
– Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn
– Rustige ligging aan een doodlopende, groene laan
– Eigen oprit en meerdere schuren
– Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamentenplafonds en kamer-en-suite deuren
– Vier slaapkamers
– Energielabel E.

Ideaal voor liefhebbers van karakteristieke woningen
Bent u op zoek naar een woning met sfeer, historie en volop mogelijkheden om deze naar hedendaagse woonwensen te brengen? Dan is deze bijzondere woning in De Parken absoluut een bezichtiging waard.

Bel voor een bezichtiging of schakel uw NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 125 m²
- Externe bergruimte 29 m²
- Perceeloppervlakte 310 m²
- Achtertuin 144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Apeldoorn AA 1529
- Oppervlakte 310 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie