Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Boswachtersveld 326 7327 JV Apeldoorn

€ 649.000,- k.k.

467 m²
186 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

In de geliefde wijk De Maten staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning met een royale tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 186m² en 467m² eigen grond.

De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen (A1 en A50) op korte afstand. Daarnaast geniet je hier van een grote, vrij gelegen en zonnige tuin, iets wat je in deze woonwijk maar zelden tegenkomt. Een ideale plek voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft.

Ook binnenshuis biedt deze woning opvallend veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend onderhouden en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie, zonnepanelen (16) en airconditioning op meerdere plaatsen. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Door de mogelijkheid van een slaapkamer en extra badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te maken en geschikt voor verschillende woonwensen.

Enkele pluspunten:
+Royale en vrij gelegen tuin met veel privacy
+Levensloopbestendig te maken met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+Twee badkamers op de verdiepingen
+Kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A
+Airconditioning op meerdere plaatsen voor verwarmen en koelen (2026)
+Veel woonruimte 186 m² en diverse gebruiksmogelijkheden

Door de woning heen:
Via de ruime entree aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapkast en de bijkeuken. Vanuit de hal kom je ook in de royale ruime woon-/eetkeuken met een U-vormig keuken opstelling met heel veel m² aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en combi-oven en met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Ruime werkkamer welke eenvoudig ook gebruikt kan gaan worden als slaapkamer.
Royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De brede schuifpui zorgt voor een mooi uitzicht over de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en privacy. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een bijzonder royale oppervlakte en heeft ook een balkon. De badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset en compleet ingericht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping beschikt over een zeer ruime extra slaapkamer met fraai uitzicht over gemeentegroen en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast is er een grote voorzolder aanwezig met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte.

Buiten:
De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmeting, vrije ligging en goede bezonning geniet je hier van veel privacy en rust. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Er zijn meerdere terrassen aanwezig, een ruime veranda/tuinkamer welke kan worden afgesloten met een glazen schuifwand en een houten berging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote aangebouwde stenen berging en een ruime carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie in De Maten. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst.

Ben je enthousiast geworden over deze ruime en veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 649.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 186 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 467 m²
- Achtertuin 190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Apeldoorn AC 4796
- Oppervlakte 467 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie