Vermeerstraat 14 1761 WR Anna Paulowna
€ 675.000,- k.k.- 605 m2
- 129 m2
- 3
- C
Omschrijving
Vrijstaand wonen op een rustige plek, met een zonnige tuin aan het water én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Deze goed onderhouden woning aan de Vermeerstraat in Anna Paulowna biedt het allemaal. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig, terwijl boven nog twee ruime slaapkamers en volop mogelijkheden aanwezig zijn. Tel daar de vergrote garage, vernieuwde keuken, 16 zonnepanelen en het ruime perceel bij op en u heeft een bijzonder complete woning voor nu én later.
Ligging en omgeving
De Vermeerstraat is een rustige woonstraat in Anna Paulowna met voornamelijk vrijstaande woningen. Deze woning ligt aan de zuidzijde van de straat en grenst met de achtertuin direct aan het water. Zonder directe achterburen geniet u hier van veel privacy en een vrij gevoel. Tegelijkertijd zijn het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand bereikbaar.
Indeling begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de zijentree van de woning. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De trap met grote vide zorgt direct bij binnenkomst voor een ruimtelijk gevoel. Verder vindt u hier de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, badkamer en slaapkamer.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. Direct daarnaast ligt de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte voor uw beroep of bedrijf aan huis. Dankzij de combinatie van slaapkamer en badkamer is volledig gelijkvloers wonen mogelijk.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de het terras en de tuin en de recent vernieuwde laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer.
De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een donkergrijs werkblad. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra werkblad en bergruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks de tuin in en is ook de garage binnendoor bereikbaar.
Garage
De vergrote garage is een groot pluspunt voor de hobbyist. Via de dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ook met een auto toegankelijk, maar er blijft volop plaats over voor een werkbank, gereedschap en opslag. Via een deur aan de achterzijde bereikt u de tuin. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische vliering met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.
Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is daarnaast de bergzolder bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en kan desgewenst worden gesplitst in twee kleinere maar prima bruikbare slaapkamers. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat. De toiletruimte beschikt over een wastafel.
Juist door de royale afmetingen biedt deze verdieping veel flexibiliteit. Afhankelijk van uw woonwensen zijn hier bijvoorbeeld extra slaapkamers of een tweede badkamer te realiseren.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt rondom het huis en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en veel volwassen beplanting. Aan de voorzijde biedt de royale oprit plaats aan tot wel vijf auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke, beschutte plek. Direct achter de woning ligt een groot betegeld terras met een royale overkapping. Het terras is aangelegd op een betonnen ondervloer, waardoor onkruid tussen de bestrating geen kans krijgt. Onder de overkapping kunt u op mooie dagen lang buiten zitten en tafelen.
Verderop in de tuin ligt een ruim gazon met een broeikas voor de tuinliefhebber. De volwassen coniferenhaag zorgt voor veel groen, privacy en beschutting.
Achter de haag wacht misschien wel het mooiste plekje van het perceel: een royaal houten vlonderterras direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van de zon, het uitzicht en de vrije ligging.
Hoogtepunten van de woning
* Vrijstaande woning aan rustige woonstraat
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Volledig gelijkvloers wonen mogelijk
* Twee ruime slaapkamers boven, extra slaapkamer mogelijk
* Vernieuwde keuken (2022)
* Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui
* Volledig geïsoleerd
* 16 zonnepanelen
* Vergrote garage met vliering
* Oprit met ruimte voor maximaal vijf auto’s
* Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
* Royale overkapping en broeikas
* Groot vlonderterras direct aan het water
* Veel privacy en geen directe achterburen
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen, veel ruimte voor hobby’s en een prachtige tuin aan het water samenkomen? Dan is deze woning aan de Vermeerstraat absoluut een bezichtiging waard. Kom vooral zelf ervaren hoe rustig en vrij u hier woont.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 605 m2
- Achtertuin 260 m2 (14.6 meter diep en 19.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 4634, Anna Paulowna L 4693
- Oppervlakte 590 m2, 15 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
Vermeerstraat 14 1761 WR Anna Paulowna
€ 675.000,- k.k.- 605 m2
- 129 m2
- 3
- C