Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Rembrandtlaan 11 1761 WS Anna Paulowna

€ 450.000,- k.k.

293 m²
147 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rembrandtlaan 11 in Anna Paulowna biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met circa 147 m² woonoppervlak, vier grote slaapkamers, een extra hobby- of werkkamer op de begane grond, een royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden én klaar voor de toekomst dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een zonneboiler.

Ligging en omgeving
De Rembrandtlaan is een rustige en geliefde woonstraat in Anna Paulowna. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Een ideale locatie voor gezinnen die ruim willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte met Japans toilet en fonteintje en de gerenoveerde trap naar de verdieping.

De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal, toilet). Daarnaast zorgt een airco-unit voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen.

De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, combi-Quooker, koel-vriescombinatie en veel kastruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u direct de tuin in.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde berging met kunststof openslaande garagedeuren. Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra hobbykamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.

De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad met jetstreams, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de ruimte over veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Omdat het tegelwerk volledig is doorgezet onder en achter douche en bad, is de badkamer desgewenst eenvoudig opnieuw in te delen zonder dat daarvoor een grote verbouwing noodzakelijk is.

Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de zonneboiler en praktische bergruimte.

De vierde slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van twee dakramen met horren en verduisteringsgordijnen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is een van de blikvangers van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras met elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, fraaie borders en diverse volwassen beplanting, waaronder een appelboom, perenboom, druivenplant, passiebloem en meerdere magnolia’s.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping waar u tot laat op de avond heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging met extra overkapping voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via het pad naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.

Hoogtepunten van de woning
– Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 147 m² woonoppervlak
– Energielabel A
– 14 zonnepanelen en zonneboiler
– Vier ruime slaapkamers
– Extra hobby-, werk- of praktijkruimte op de begane grond
– Royale woonkamer met vloerverwarming en airco
– Moderne keuken met granieten werkblad en Quooker
– Praktische bijkeuken
– Luxe badkamer met jetstreambad en dubbele wastafel
– Grote tweede verdieping met inloopkast
– Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
– Royale overkapping en vrijstaande berging
– Ruime oprit met parkeren op eigen terrein

Bent u op zoek naar een ruime, complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Rembrandtlaan 11 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 147 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 293 m²
- Achtertuin 125 m² (15 meter diep en 9.8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Whirlpool
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 4623
- Oppervlakte 293 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie