Omschrijving
Comfortabel wonen op een fijne locatie aan de zuidrand van Anna Paulowna. Deze ruime woning met garage, drie slaapkamers op de begane grond en een royale zolder met dakkapel biedt verrassend veel ruimte en privacy. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig gevoel van rust. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u meerdere speelplaatsen, scholen, het winkelcentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Schagen, Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn goed bereikbaar. Een praktische ligging voor gezinnen en forenzen.
Indeling begane grond
Via de voortuin met garage en eigen parkeerplaats komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is hier extra mogelijkheid tot plaatsen van het witgoed. Het toilet met fonteintje is separaat.
Indeling eerste verdieping
De woonkamer is tuingericht en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kunt u met een bordestrap naar de tuin.
De vloerafwerking op deze verdieping is recent vernieuwd en alle wanden zijn opnieuw gesausd. Daarnaast is een airco-unit geplaatst voor extra comfort. De houtkachel brengt bovendien extra sfeer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is recent vernieuwd (2023). Uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met mat zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en eigentijdse ruimte met voldoende werk- en bergruimte.
Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2011). Hier bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een indeling met 1 of 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort echter ook tot de mogelijkheden.
Tuin
De achtertuin is ruim 17 meter diep, ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een houten vlonder met verdiepte zitplek. Een beschutte en zonnige plek om te ontspannen.
Garage en parkeren
De vrijstaande garage beschikt over een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur. Naast de garage is ruimte voor een tweede auto op eigen terrein. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
– 200 m² eigen grond
– Drie slaapkamers op de begane grond
– Zolder met grote dakkapel, vierde en zelfs vijfde slaapkamer mogelijk
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met inbouwapparatuur
– Airco-unit in de woonkamer
– Nieuwe vloerafwerking op de eerste verdieping
– Wanden recent gesausd
– Diepe tuin op het zuidwesten, direct aan het water
– Garage met elektra en eigen oprit
Zoekt u een ruime woning met privacy, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Verspringend
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 129 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Achtertuin 95 m2 (17.2 meter diep en 5.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 3706
- Oppervlakte 200 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom