Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Dokter Veenislaan 11 1761 GS Anna Paulowna

€ 335.000,- k.k.

135 m²
101 m²
4
A

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Leuke en goed gemoderniseerde tussenwoning in een rustige woonwijk in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en verduurzaamd naar energielabel A met onder andere een hybride verwarmingssysteem, zonnepanelen, kunststof dakramen en vloerverwarming. In combinatie met de luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt!

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen.

Indeling begane grond
Via de nieuwe hardhouten voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en nieuwe extra hoge binnendeuren.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel. De ruimte loopt over in de eethoek en de open keuken.
De keuken is een walhalla voor de fanatieke thuiskok en bestaat uit twee uitgebreide hoekopstellingen met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. Het ene blok is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap waar de andere hoekopstelling is voorzien van een magnetron en veel kastruimte en lades. In een van de kasten treft u tevens de CV-ketel. De CV-ketel is gekoppeld aan een nieuwe Hisense luchtwarmtepomp buitenunit en is daarmee een hybride systeem, extra duurzaam dus!
Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en extra bergruimte, evenals de trap naar de verdieping.

Indeling eerste etage
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamers zijn goed van formaat. Aan de voorzijde zijn twee kamers voorzien van kunststof dakramen. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en lichtinval in zowel de slaapkamer als de badkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van keramisch laminaat met vloerverwarming. Ingericht met een ruime douchehoek met regen- en handdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakraam.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is ingericht met een terras, een gezellige zitkuil met overkapping en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een stukje kunstgras.

Hoogtepunten van de woning
– Goed gemoderniseerde en verduurzaamde woning
– Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp
– Zonnepanelen aanwezig
– Energielabel A
– Luxe en zeer ruime keuken met veel apparatuur-* PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
– Moderne badkamer met vloerverwarming en dakkapel
– Vier slaapkamers
– Kunststof dakramen
– Waterontharder aanwezig
– Achtertuin op het westen met overkapping
– Rustige ligging in Anna Paulowna

Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 335.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 101 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Achtertuin 52 m² (9.3 meter diep en 5.6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit CV + Hisense Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 4277
- Oppervlakte 135 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie