Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Diamant 38 1761 VB Anna Paulowna

€ 375.000,- k.k.

129 m²
126 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Aan de Diamant in Anna Paulowna staat deze ruime gezinswoning met een volwaardige tweede verdieping, een beschutte achtertuin en een praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de complete badkamer en de ruime zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin dat ruimte zoekt.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk in Anna Paulowna, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Indeling begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De massief eikenhouten vloer loopt door over de gehele ruimte en zorgt voor een warme uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad, spoelbak en diverse apparatuur.

Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en de deur naar de tuin voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een brede raampartij en vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één groot genoeg is als ouderslaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers beschikken over praktische vaste kasten.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger, de cv-installatie, de WTW-unit en extra bergruimte. De CV-installatie (2022) en WTW-installatie (2026) zijn beiden vernieuwd.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de ramen aan twee zijden. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte zonder woonoppervlak in te leveren. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook prima dienstdoen als werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene borders. Door de diepte van de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar.

Hoogtepunten van de woning
* Ruime hoekwoning met uitbouw
* Vier slaapkamers
* Royale woonkamer met trapkast
* Open keuken aan de voorzijde
* Complete badkamer met ligbad en separate douche
* Aparte was- en technische ruimte
* Volwaardige tweede verdieping met veel vaste kastruimte
* Beschutte achtertuin met achterom
* Vrijstaande houten berging
* Gelegen nabij winkels, scholen en NS-station Anna Paulowna

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte en een fijne ligging in Anna Paulowna? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 129 m²
- Achtertuin 53 m² (9.5 meter diep en 5.6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 5905
- Oppervlakte 129 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie