Makelaardij
Je woning verkopen? Wij helpen je van start tot sleuteloverdracht
Je woning verkopen is een grote stap. Wij helpen je met persoonlijk advies, slimme keuzes en een soepel verkoopproces.
Zo verkoop je jouw woning stap voor stap met Alpina
Of je nu groter wilt gaan wonen, gaat scheiden of verhuist naar een andere regio: je woning verkopen doe je niet elke dag. Hoe bepaal je de juiste prijs? Wat komt er allemaal bij kijken? En hoe zorg je dat alles goed geregeld is? Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je niets over het hoofd ziet en met een gerust gevoel kunt verkopen.
Stap 1: Begin met een professionele waardebepaling
De basis van een succesvolle verkoop is een goede inschatting van de woningwaarde. Wij verzorgen een professionele waardebepaling en leggen je uit wat vergelijkbare woningen opleveren. Zo krijg je inzicht in wat realistisch is, en kun je een goede verkoopstrategie bepalen. Ook bespreken we of een taxatie nodig is voor bijvoorbeeld de bank of een volgende aankoop.
Waardebepaling en kennismaking
We starten met een vrijblijvend bezoek aan je woning. Tijdens deze afspraak nemen we de tijd om je huis goed te bekijken, horen we wat jouw wensen zijn en vertellen we hoe wij te werk gaan. Je ontvangt een voorstel met onze diensten, advies over een passende vraagprijs en een concreet verkoopplan. Zo weet je precies waar je aan toe bent én wat je kunt verwachten. Pas als jij je goed voelt bij ons plan, gaan we samen aan de slag.
Stap 2: Maak je woning verkoopklaar
Een opgeruimd, fris en aantrekkelijk huis verkoopt beter. Wij geven je praktische tips om je woning klaar te maken voor foto’s, bezichtigingen en Funda. Denk aan kleine aanpassingen, goede foto’s en de juiste presentatie. We zorgen samen voor een sterke eerste indruk die geïnteresseerden overtuigt.
Maak je woning verkoopklaar
Een goede eerste indruk telt. Daarom zorgen we voor een professionele presentatie van je woning, met heldere fotografie, plattegronden en aantrekkelijke teksten die echt passen bij jouw woning. Alles wordt afgestemd op jouw woning en doelgroep. Zodra jij tevreden bent met het resultaat, delen we de presentatie via Funda, onze sociale media en ons actieve zoekersbestand. Zo zorgen we voor maximale zichtbaarheid en de juiste aandacht. Want hoe beter de presentatie, hoe groter de kans op de juiste koper.
Stap 3: Kies de juiste verkoopstrategie
Wat is het juiste moment om te verkopen? Gaan we voor bieden vanaf of een vaste vraagprijs? En wat is handig qua opleverdatum? We adviseren je over de beste aanpak in jouw situatie en zorgen voor heldere communicatie met potentiële kopers. Daarbij houden we oog voor jouw wensen én de marktontwikkelingen.
Bezichtigingen
We begeleiden elke bezichtiging zorgvuldig. Van het plannen tot het ontvangen van de kijkers: wij nemen alles uit handen, altijd in overleg met jou. We zorgen voor een prettige en representatieve rondleiding waarin we de sterke punten van jouw woning goed laten zien. Na elke bezichtiging ontvang je een terugkoppeling met de reacties van de kijkers. Zo blijf je goed op de hoogte van de interesse en weet je precies waar je staat in het verkoopproces.
Stap 4: Begeleiding bij onderhandelen en afhandeling
Komt er een bod binnen? Dan helpen wij je bij het onderhandelen over prijs, voorwaarden en oplevering. Wij zorgen dat alles juridisch klopt en ondersteunen bij het opstellen van de koopovereenkomst. Ook plannen we mee richting notaris en zorgen dat alles tijdig en correct verloopt. Zo voorkom je verrassingen en weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Begeleiding bij onderhandelingen
Komt er een bod binnen? Dan nemen wij direct contact met je op. We bespreken samen de mogelijkheden, adviseren je bij elke stap en zorgen dat jouw belangen goed worden behartigd. Of het nu gaat om de prijs, voorwaarden of oplevering — wij onderhandelen voor het beste resultaat. Je krijgt duidelijke uitleg en we houden je continu op de hoogte. Zodra er een akkoord is, stellen wij de koopakte op en zorgen we dat alles netjes wordt vastgelegd.
Stap 5: Denk aan je volgende stap
Verkoop je je woning omdat je iets nieuws zoekt? Dan helpen wij je ook met aankoopbegeleiding of hypotheekadvies. We zorgen dat alles goed op elkaar aansluit. Zo kun je snel doorpakken met je nieuwe woonplannen. Ook geven we advies over de overwaarde en hoe je die slim inzet voor je volgende woning.
Notaris en overdracht
Ook in de laatste fase blijven we betrokken. We houden alle belangrijke termijnen in de gaten, zoals de bedenktijd en het financieringsvoorbehoud. Als er nog een bouwkundige keuring of taxatie nodig is, stemmen we dit met je af. Voor de overdracht controleren we de stukken van de notaris en zijn we aanwezig bij de eindinspectie. We zorgen dat alles tot in de puntjes geregeld is, zodat jij met een goed gevoel de sleutel overdraagt aan de koper.
Gerelateerde producten
Veelgestelde vragen
Bieden met Zekerheid garandeert de betaling van een boete als de financiering voor de woning niet rondkomt. Hierdoor kun je bieden zonder voorbehoud van financiering, zonder het risico van een boete. Voor verkopers is een bod zonder financieringsvoorbehoud zeer aantrekkelijk, omdat ze dan niet zes tot acht weken hoeven te wachten om zekerheid te krijgen over de koop. Met een bod zonder voorbehoud heeft de verkoper direct na de wettelijke bedenktijd van drie dagen al zekerheid. Daarom wordt een bod zonder voorbehoud vier keer vaker geaccepteerd dan een bod met voorbehoud. Vaak zie je ook dat een verkoper een lager bod accepteert simpelweg omdat er geen financieringsvoorbehoud is.