Makelaardij
Op latere leeftijd een huis kopen? Dit moet je weten
Als senior een huis kopen brengt andere vragen met zich mee. Wij helpen je met duidelijkheid en persoonlijk advies.
Met vertrouwen een woning kopen op latere leeftijd
Misschien wil je kleiner wonen, dichter bij familie of juist levensloopbestendig. Een woning kopen op latere leeftijd roept vragen op over hypotheekmogelijkheden, inkomen, overwaarde en toekomstbestendigheid. Bij Alpina kijken we met je mee naar wat haalbaar én verstandig is. We geven advies dat past bij jouw wensen en situatie. Zodat je met vertrouwen deze stap zet.
Stap 1: Breng je financiële situatie in kaart
We starten met overzicht: wat is je huidige woning waard, hoeveel overwaarde heb je en wat zijn je maandlasten straks? Heb je aanvullend pensioen, spaargeld of inkomen uit vermogen? Samen maken we een helder plaatje van je mogelijkheden. We bespreken ook hoe je financiële rust houdt op de lange termijn.
Stap 2: Hypotheek die past bij jouw leeftijd
Op latere leeftijd zijn er andere hypotheekvormen mogelijk. Denk aan een seniorenhypotheek of overwaarde verzilveren. Wij kennen de regels en uitzonderingen bij banken. We zoeken uit wat voor jou passend is, met voldoende ruimte voor jouw wensen, maar ook met oog voor betaalbaarheid en flexibiliteit.
Stap 3: Denk aan toekomstbestendig wonen
Wil je langer zelfstandig wonen? Dan is het slim om alvast na te denken over de geschiktheid van je woning. Denk aan een slaapkamer beneden, ruimte voor aanpassingen of wonen in een zorgvriendelijke omgeving. Wij adviseren je ook over financiering van verbouwing of aanpassing via hypotheek of spaargeld.
Stap 4: Gebruik je overwaarde verstandig
Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan kun je die inzetten voor je nieuwe huis, om maandlasten te verlagen of als aanvulling op je pensioen. Wij helpen je met keuzes: eerst verkopen of eerst kopen, een overbruggingskrediet, of juist deels laten zitten voor flexibiliteit. Je krijgt een eerlijk en helder advies.
Stap 5: Zorgeloos alles geregeld
Je krijgt bij ons een vast aanspreekpunt voor hypotheekadvies, verzekeringen én financieel overzicht. We regelen alles voor je, van aanvraag tot notaris. En we blijven beschikbaar als je later nog vragen hebt. Dat geeft rust en zekerheid, precies waar je behoefte aan hebt bij een stap als deze.
Veelgestelde vragen
Het eerste hypotheekgesprek, de financiële check en het aanvragen van Bieden met Zekerheid zijn volledig kosteloos. Wij werken vanuit het principe no-cure, no pay. Als je bod wordt geaccepteerd, treedt Bieden met Zekerheid in werking en betaal je ons eenmalig € 1150. In deze kosten zit de bankgarantie van € 300, die verplicht is voor Bieden met Zekerheid. Een bankgarantie is een belofte van de bank om te betalen als iemand anders zijn afspraken niet nakomt.
Tijdens een eerste gratis hypotheekgesprek zal je adviseur een grondige controle uitvoeren van je financiële status, inclusief het verifiëren van documenten zoals je salarisstrook. Deze controle is volledig kosteloos. Bovendien bepalen we voor elk huis waarop je een bod wilt uitbrengen de waarde middels een taxatie op afstand. Alleen wanneer je bod in overeenstemming is met je financiële situatie én de taxatiewaarde, kom je in aanmerking voor Bieden met Zekerheid. In de praktijk ontvangt ongeveer vier van de vijf aanvragers de Bieden met Zekerheid.
Bij een bod met financieringsvoorbehoud moet de verkoper 6 tot 8 weken wachten voordat het zeker is dat de koop doorgaat. Een bod zonder voorbehoud betekent dat de verkoper direct na de 3 dagen wettelijke bedenktijd al zekerheid heeft. Daarom wordt een bod zonder voorbehoud in de praktijk vier keer vaker geaccepteerd dan een bod met voorbehoud. Echter, het bieden zonder voorbehoud brengt risico’s met zich mee voor de koper. Als de hypotheek niet rondkomt, moet de koper 10% van de koopsom als boete aan de verkoper betalen. Met Bieden met Zekerheid nemen wij dat risico op ons. Zo geniet je van de voordelen, maar niet van de risico’s van bieden zonder financieringsvoorbehoud.
Bieden met Zekerheid garandeert de betaling van een boete als de financiering voor de woning niet rondkomt. Hierdoor kun je bieden zonder voorbehoud van financiering, zonder het risico van een boete. Voor verkopers is een bod zonder financieringsvoorbehoud zeer aantrekkelijk, omdat ze dan niet zes tot acht weken hoeven te wachten om zekerheid te krijgen over de koop. Met een bod zonder voorbehoud heeft de verkoper direct na de wettelijke bedenktijd van drie dagen al zekerheid. Daarom wordt een bod zonder voorbehoud vier keer vaker geaccepteerd dan een bod met voorbehoud. Vaak zie je ook dat een verkoper een lager bod accepteert simpelweg omdat er geen financieringsvoorbehoud is.
