Omschrijving
Te koop: Charmant vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw op riant perceel in landelijke omgeving
Rust, ruimte en mogelijkheden — dat zijn de sleutelwoorden die deze unieke vrijstaande woning typeren. Gelegen aan een rustige straat in een gemoedelijk dorp, biedt dit karakteristieke woonhuis uit de jaren ’60 een overvloed van sfeer en vrijheid op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². Een prachtige plek voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met volop potentie en privacy, én goede bereikbaarheid van grotere plaatsen zoals Doetinchem en Doesburg.
Sfeervol wonen met karakter:
Deze charmante woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van de warme uitstraling. De L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuinzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een fraai RVS werkblad met geïntegreerde kookplaten, luxe inbouwapparatuur en een ruime Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen én de aangebouwde garage, waar zich tevens een saunaruimte bevindt (sauna ter overname mogelijk).
Multifunctioneel bijgebouw & riante tuin:
Achter op het perceel bevindt zich een geïsoleerd bijgebouw met veranda, dat momenteel dienstdoet als home-gym en werkplaats. Dankzij de goede isolatie en de royale afmetingen is dit bijgebouw voor velerlei doeleinden te gebruiken: van kantoor aan huis tot hobbyruimte, praktijkruimte of speelruimte voor de kids.
De enorm ruime achtertuin biedt een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de ligging en omvang zijn hier talloze mogelijkheden denkbaar: het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van misschien wel een zwembad, of simpelweg genieten van het groen en de rust. Achterin de tuin is tevens een overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of als opslagruimte.
Indeling
Begane grond:
• Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder;
• L-vormige woonkamer met erker en schuifpui;
• Moderne keuken met luxe afwerking en doorgang naar bijkeuken;
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
• Aangebouwde garage met saunaruimte.
Eerste verdieping:
• Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin;
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Zolder:
• Bereikbaar via vlizotrap; praktische bergzolder.
Buitenleven & bereikbaarheid:
De woning ligt in een landelijke woonomgeving met veel groen, rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen nooit ver weg: binnen korte tijd bereikt u Doetinchem, Doesburg en andere grotere plaatsen in de regio. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: zoekt u een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte binnen én buiten, een multifunctioneel bijgebouw en een grote mate van privacy in een rustige, landelijke setting? Dan is dit uw kans. Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 1.100 m2
- Achtertuin 711 m2 (26.75 meter diep en 43.91 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Keppel I 535, Keppel I 1041
- Oppervlakte 413 m2, 687 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom