Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Dreef 33 6996 BA Drempt

€ 395.000,- k.k.

209 m²
123 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET MODERN COMFORT (ENERGIELABEL A) | EIGEN PARKEERGELEGENHEID | KNUSSE VERANDA

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Drempt staat deze gemoderniseerde eindwoning die de afgelopen jaren op tal van onderdelen is gemoderniseerd. Met een eigentijdse keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping, 12 zonnepanelen en een heerlijke veranda is dit een woning waar je direct kunt genieten. Daarbij zorgen de goede isolatievoorzieningen, kunststof kozijnen en diverse energiebesparende maatregelen voor extra wooncomfort.

De woning beschikt bovendien over een carport, een praktische berging en een onderhoudsvriendelijke tuin.

IN DE WONING
Deze woning wordt keurig bewoond en onderhouden. En dat merk je direct bij binnenkomst.
Vanuit de hal met moderne toiletruimte bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte vormt samen met de halfopen keuken een prettige plek om te wonen en te ontspannen. De moderne keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine, een oven met stoomfunctie en een kokend water kraan. Een airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning -met 2 vaste kasten- wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte, maar kan uiteraard weer als slaapkamer worden gebruikt.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wandcloset, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en fraaie accenttegels die het geheel een luxe uitstraling geven.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige zolderverdieping biedt een extra slaapkamer, een afzonderlijke stookruimte met de Nefit cv-ketel uit 2019 en handige bergruimte. Ook zijn hier aansluitmogelijkheden aanwezig voor de wasapparatuur.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per paneel. Daarnaast zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd, is vrijwel de gehele woning voorzien van isolerende beglazing en is in 2026 de vloer na-geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2019. Dit zorgt mede voor een gunstig energielabel A.
Op de begane grond zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar, terwijl de rolluiken op de verdieping handmatig worden bediend.

BUITEN DE WONING
De achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en creëert een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of een ontspannen moment in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een stenen schuur met gedeeltelijke zolderruimte en een aangebouwde carport. Hierdoor parkeer je comfortabel op eigen terrein.

OVER DE WOONOMGEVING
Drempt staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen waaronder een basisschool. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca zijn zowel Hummelo als de nabijgelegen steden Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar.

Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in het omliggende landschap van de Achterhoek met uitgestrekte weilanden, karakteristieke landwegen en prachtige natuurgebieden. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

De historische Hanzestad Doesburg ligt op circa 5 minuten rijden, terwijl het centrum van Doetinchem in ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Ook Arnhem bevindt zich op comfortabele afstand en is binnen circa 25 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor combineert Drempt het ontspannen dorpsleven met uitstekende verbindingen naar grotere steden en voorzieningen.

KOM JE KIJKEN?
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen? Dan is Dreef 33 in Drempt absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Alpina Makelaardij en ervaar zelf de sfeer, ruimte en woonkwaliteit die deze complete woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 123 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 209 m²
- Achtertuin 111 m² (16.5 meter diep en 6.7 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Keppel I 982
- Oppervlakte 209 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie