Roest van Limburgstraat 10 2225 NP Katwijk
€ 450.000,- k.k.- 91 m2
- 108 m2
- 4
- D
Omschrijving
Roest van Limburgstraat 10 te Katwijk
Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een praktische indeling? Dan is Roest van Limburgstraat 10 in Katwijk zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met erker en open haard, een separate keuken, vier slaapkamers en een balkon. Daarnaast vindt u op de begane grond een badkamer, een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Een woning met ruimte voor het hele gezin!
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De open haard vormt een karakteristiek onderdeel van de ruimte en de erker zorgt voor extra uitstraling. Door de indeling zijn het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden. De separate keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en heeft een praktische, langwerpige indeling. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie bevinden. Aansluitend ligt de badkamer, die is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met een eigen toegang van buitenaf. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, een separaat toilet en vaste kastruimtes. De twee slaapkamers aan de straatzijde zijn verschillend van formaat en beschikken beide over daglicht. De grootste van deze twee kamers biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een beschikt over een ingebouwde kast. De andere kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de twee overige slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De ruimste slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte met aanvullende kastruimte. De andere slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast. Deze kamer kan eveneens uitstekend worden ingericht als slaapkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een vlizotrap die toegang geeft tot extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een volledig bestrate, beschutte binnenplaats. Hier is voldoende ruimte voor een tuinset, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Door de bestrating is de buitenruimte onderhoudsvriendelijk en eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld plantenbakken. Een bijzonder pluspunt is het balkon op de eerste verdieping. Dit balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en biedt een extra plek om buiten te zitten. De verhoogde ligging zorgt bovendien voor een vrijer uitzicht over de omliggende bebouwing.
Bijzonderheden
• Circa 108 m² woonoppervlakte
• Karakteristieke woning met een praktische indeling
• Ruime en lichte woonkamer met erker en open haard
• Separate keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer op de begane grond
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Inpandige berging met eigen buitentoegang
• Diverse vaste kastruimtes en extra bergruimte bereikbaar via een vlizotrap
• Balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke, bestrate binnenplaats
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten
Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die Roest van Limburgstraat 10 te bieden heeft?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis wordt!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Achtertuin 19 m2 (5.21 meter diep en 3.6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 8651
- Oppervlakte 91 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Roest van Limburgstraat 10 2225 NP Katwijk
€ 450.000,- k.k.- 91 m2
- 108 m2
- 4
- D