Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Wadloper 48 8265 TV Kampen

€ 490.000,- k.k.

150 m²
137 m²
3
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Gasloos, instapklaar en energielabel A+++

Welkom bij Wadloper 48 in Kampen. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en is voorzien van diverse duurzame installaties. In combinatie met de verzorgde afwerking, luxe keuken met kookeiland, comfortabele vloerverwarming en praktische indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, direct naast een park. Hier geniet je van een vrij uitzicht en groen om je heen, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Deze woning is gebouwd in 2020 en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie, triple beglazing en de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwininstallatie is de woning bijzonder energiezuinig. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken, waardoor de leefruimte perfect is voor zowel het dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met familie en vrienden.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland, diverse moderne inbouwapparatuur en een praktische Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers.

Verder beschikt de begane grond over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een prachtige douche, toilet en een dubbele wastafel. Ook op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een ruime, vrij in te delen zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

De achtertuin met schuur is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen en buiten te zitten.

Kenmerken
· Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning
· Bouwjaar 2020
· Volledig gasloos
· Energielabel A+++
· Volledig geïsoleerd
· Triple beglazing in de gehele woning
· Bodemwarmtepomp
· Warmte-terugwininstallatie
· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
· Luxe open keuken met kookeiland
· Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
· Drie ruime slaapkamers
· Ruime, vrij in te delen zolderverdieping
· Achtertuin op het zonnige zuidwesten met schuur en achterom
· Veel parkeergelegenheid
· Gelegen naast een park, met vrij uitzicht en een rustige woonomgeving

De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en HEMA bevinden zich op korte afstand. Station Kampen-Zuid ligt op loopafstand, vanwaar je een directe treinverbinding hebt naar Zwolle, Lelystad, Almere en Amsterdam. Via de nabijgelegen N50 zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Ook bevinden het Reevediep en het omliggende buitengebied zich in de nabije omgeving. Ideaal voor fiets-, wandel- en natuurliefhebbers.

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning met veel wooncomfort, een fijne indeling en uitstekende ligging? Dan is Wadloper 48 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 490.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 137 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 150 m²
- Achtertuin 68 m² (11.3 meter diep en 6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen P 6484
- Oppervlakte 150 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie