Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Floris V straat 28 8265 WT Kampen

€ 335.000,- k.k.

152 m²
88 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan de Floris V straat 28 in Kampen. Een sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een fijne tuin.

Comfortabel leefplezier, een strak afgewerkte keuken en badkamer en een fijne zolderverdieping met extra slaapkamer: bij Floris V Straat 28 in Kampen komt het allemaal samen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een speeltuin en beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, slim verdeeld over drie volle woonlagen. Met vier slaapkamers, een handige kelderkast en een vrijstaande stenen berging heeft u hier alle ruimte om heerlijk te wonen.

De lichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de woonkamerzijde bevindt zich bovendien een in 2024 geplaatst elektrisch zonnescherm. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is stijlvol afgewerkt. Uitgerust met een strak werkblad, moderne inbouwapparatuur en een praktisch barretje vormt dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin.

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden fijne afmetingen voor een hoofdslaapkamer, kinder- of kleedkamer. De badkamer is strak betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten kan veel bergruimte gecreëerd worden. Een ideale ruimte als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek! Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel (september 2026).

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een poort met dubbele deuren, ideaal voor liefhebbers van een motor. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
Zowel de voorgevel als de achtergevel zijn praktisch voorzien van twee stopcontacten en een buitenkraan.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 88 m² (87,95 m²), verdeeld over 3 woonlagen.
– Bruto inhoud: circa 304 m³.
– Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht op een speeltuin.
– Verwarming via een nieuwe cv-ketel (september 2026).
– Nieuwe kunststof voordeur inclusief kozijn (geplaatst in 2024).
– Elektrisch zonnescherm aan de woonkamerzijde (geplaatst in 2024).
– Achtertuin met achterom voorzien van dubbele deuren (ideaal voor een motor).
– Zowel aan de voor- als achtergevel 2 stopcontacten en een buitenkraan aanwezig.
– Lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
– 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
– Eigentijdse, luxe badkamer met inloopdouche.
– Voorzien van handige kelderkast/trapkast, bergruimte op vliering en eventueel bergruimte achter knieschotten op zolder.
– Vrijstaande stenen berging van circa 9 m².

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang, kelderkast, lichte doorzonwoonkamer en halfopen keuken met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met cv-ketelopstelling en royale 4e slaapkamer. Achter de knieschotten kan eventueel bergruimte gecreeerd worden.
Vliering: Boven de tweede verdieping is een ruime vliering bereikbaar.
Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele poort en een vrijstaande stenen berging.

Zoekt u een sfeervolle en instapklare woning op een fijne plek in Kampen met 4 slaapkamers? Kom dan de sfeer en mogelijkheden van Floris V Straat 28 zelf ervaren.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige koopwoning staan wij graag voor u klaar.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 335.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 88 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Achtertuin 83 m² (13.16 meter diep en 6.31 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen P 515
- Oppervlakte 152 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie