Rekhemseweg 8 7004 GL Doetinchem
€ 1.269.000,- k.k.- 2.009 m2
- 250 m2
- 5
- C
Omschrijving
VILLA HERMINA – KARAKTER, ALLURE EN LUXE OP EEN BIJZONDER ROYAAL PERCEEL
Rekhemseweg 8 | Doetinchem
Sommige woningen zijn meer dan alleen een huis. Het zijn bijzondere plekken waar historie, karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Villa Hermina is zo’n uitzonderlijk object!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Vijverberg, op een royaal perceel van maar liefst 2.009 m², staat deze karakteristieke, vrijstaande en rietgedekte villa. Gebouwd in 1925 en in 2004 grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd, heeft de villa zich ontwikkeld tot een bijzonder comfortabele en indrukwekkende gezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 290 m² en een inhoud van maar liefst 1.015 m³.
De huidige bewoners hebben de woning vanaf 2018 met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit geheel gemoderniseerd. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerkingsniveau en eigentijdse voorzieningen, waarbij het oorspronkelijke karakter van de villa zorgvuldig behouden is gebleven. Zo werden onder meer een schitterende, zeer luxe woonkeuken en een exclusieve badkamer gerealiseerd, zijn de wand- en vloerafwerkingen vernieuwd, diverse isolerende maatregelen getroffen en is airconditioning geïnstalleerd.
Ook aan het exterieur is volop aandacht besteed. In 2026 is de villa volledig nieuw geschilderd en voorzien van een geheel nieuwe rieten kap. De op afstand bedienbare, smeedijzeren toegangspoort vormt een stijlvolle entree tot het royale perceel. Op de eigen oprit is ruimschoots parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s aanwezig. Uiteraard ontbreekt ook een eigen laadvoorziening voor de elektrische auto niet.
Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze villa is de combinatie van royale leefruimten en een uitzonderlijk groot perceel. De diepe, op het zuiden gesitueerde achtertuin biedt een optimale mate van privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige situering zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zonnige als aangenaam beschaduwde terrassen en zitplekken te vinden.
Een villa met karakter en een indrukwekkende leefruimte
Via de overdekte entree met fraaie, massief eiken voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal. Direct valt de authentieke uitstraling op, met onder andere de originele terrazzo vloer en de karakteristieke trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, voorzien van een modern hangcloset en fontein.
Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar het royale terras aan de achterzijde. Hier vormen binnen en buiten op natuurlijke wijze één geheel.
Aan de rechterzijde van de ontvangsthal bevindt zich een royale doorloop met een fraaie, op maat gemaakte ingebouwde wandkast. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen studie-/werkkamer. Een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het creëren van een rustige bibliotheek.
Het absolute hart van deze villa wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken aan de tuinzijde. Deze bijzonder royale leefruimte is voorzien van een zeer luxe keukeninrichting met een groot kookeiland, vervaardigd uit Dekton, en een uitgebreide collectie hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de vloer is uitgevoerd in Dekton, waardoor een prachtig harmonieus geheel is ontstaan.
De woonkeuken biedt alle ruimte voor uitgebreid koken, gezellig tafelen en samenzijn met familie en vrienden. Dankzij de dubbele set openslaande terrasdeuren staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin. Een heerlijke plek waar het dagelijkse leven zich op een aangename manier afspeelt.
Vanuit de keuken is de ruime achter-hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot het souterrain en de geïsoleerde en verwarmde garage.
De garage heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt volop mogelijkheden. Naast het comfortabel stallen van een auto is er voldoende ruimte voor fietsen, opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De belangrijkste woonruimten op de begane grond zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen in visgraatmotief, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur.
Souterrain – verrassend veelzijdig
Het ruime souterrain is voorzien van daglicht en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en toilet.
Het souterrain leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten, een inwonend familielid, een au pair of bijvoorbeeld een zelfstandige werk- of hobbyruimte. De aanwezigheid van een eigen badkamer maakt het souterrain bovendien bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik.
Eerste verdieping – vier slaapkamers en luxe sanitair
Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waardoor deze villa uitstekend geschikt is voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte.
De verdieping beschikt daarnaast over een bijzonder royale en luxueus uitgevoerde badkamer. Ook is er een separate extra doucheruimte met wastafel aanwezig. Hierdoor is er volop comfort voor een groter gezin of voor het ontvangen van logés.
De slaapkamers en overige ruimten op deze verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking met tapijt en Novilon.
Buitenleven op een uitzonderlijk royaal perceel
Het perceel van maar liefst 2.009 m² is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze villa. De combinatie van een royale voortuin, een ruime eigen oprit en een bijzonder diepe achtertuin zorgt voor een gevoel van vrijheid dat op veel woonlocaties nauwelijks meer te vinden is.
De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en biedt dankzij de omvang en inrichting een optimale privacy. Er is alle ruimte om te genieten van het buitenleven, uitgebreid te dineren op het terras, te ontspannen in de zon of juist een verkoelende plek in de schaduw op te zoeken.
Wonen in de geliefde wijk De Vijverberg
Villa Hermina bevindt zich aan de Rekhemseweg, in de geliefde woonomgeving De Vijverberg. Deze wijk staat bekend om haar aantrekkelijke woonomgeving, groene karakter en gevarieerde bebouwing.
De Vijverberg is een prettige woonlocatie voor wie rustig en ruimtelijk wil wonen, maar tegelijkertijd de gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. De combinatie van karakteristieke woningen, groene straten en een ontspannen woonomgeving geeft de wijk een eigen identiteit.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn onder meer de winkels van winkelcentrum De Zonnehof goed bereikbaar. Ook zijn er in de omgeving diverse sportvoorzieningen, scholen en andere maatschappelijke voorzieningen aanwezig.
Het gezellige centrum van Doetinchem ligt op korte afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen en de rest van de Achterhoek zijn goed bereikbaar.
Natuur en recreatie binnen handbereik
Een ander aantrekkelijk aspect van deze woonlocatie is de nabijheid van diverse fraaie natuur- en recreatiegebieden. De omgeving van Doetinchem kenmerkt zich door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap, met uitgestrekte bossen, landgoederen, wandelpaden en fietsroutes.
Op korte afstand ligt natuurpark De Koekendaal, onderdeel van natuurgebied De Wrange. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de natuur. Het park biedt onder andere een dierenweide, speeltuin, speelweide en diverse wandelmogelijkheden.
Ook natuurgebied De Zumpe is een bijzonder aantrekkelijk recreatiegebied in de omgeving. Dit waardevolle natuurgebied kenmerkt zich door een afwisselend landschap met poelen, broekbossen, houtwallen en bijzondere flora en fauna.
Een bijzonder compleet geheel
Villa Hermina combineert op unieke wijze de charme en uitstraling van een karakteristieke jaren twintig-villa met het wooncomfort en de luxe van deze tijd.
De royale gebruiksoppervlakte van circa 290 m², de vijf slaapkamers op de verdiepingen inclusief het souterrain, de luxe woonkeuken, de meerdere sanitaire voorzieningen, de geïsoleerde garage en het uitzonderlijk grote perceel maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande riet-gedekte villa en zie jij jezelf hier thuiskomen?!
Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 1.269.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Riet
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 250 m2
- Perceeloppervlakte 2.009 m2
- Achtertuin 1.500 m2 (60 meter diep en 25 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Gashaard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem L 2746
- Oppervlakte 2.009 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Rekhemseweg 8 7004 GL Doetinchem
€ 1.269.000,- k.k.- 2.009 m2
- 250 m2
- 5
- C