Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Goudhaver 7 1761 VV Anna Paulowna

€ 475.000,- k.k.

171 m²
126 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Heeft u een groot gezin, behoefte aan een eigen werkplek of gewoon graag wat extra ruimte? Aan de Goudhaver 7 hoeft u niet te kiezen! Deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Met circa 126 m² woonoppervlak, drie volledig ingedeelde woonlagen en een gezellige achtertuin met overkapping biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. En het fijne is: de woning is al helemaal netjes afgewerkt, dus u kunt er zo in!

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum. Ook het NS-station is goed bereikbaar, met treinverbindingen richting Den Helder, Schagen, Alkmaar en Amsterdam. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor heerlijk veel leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en via de tuindeur loopt u direct de achtertuin in. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De doorlopende vloer in visgraatmotief geeft de begane grond een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met een extra hoog kastenblok. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht tijdens het koken.

Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen prettig licht.
De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een complete slaapkamerinrichting. De derde kamer is wat compacter, maar prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met marmerlook wandtegels en natuurstenen vloertegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet en een handdoekradiator. Een nette en complete badkamer die helemaal bij de uitstraling van de woning past.

Indeling tweede etage
Ook de tweede verdieping is volledig ingedeeld en afgewerkt. Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische was- en technische ruimte.
De vierde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de grote dakkapel, die voor veel extra lichtinval en bruikbare ruimte zorgt. De kamer is momenteel ingericht met een grote losse kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting.
De vijfde slaapkamer beschikt over een dakraam en is eveneens prima bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een leuke extra is de aanwezige infraroodsauna, waarmee u thuis heerlijk kunt ontspannen.
Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien nog een praktische bergvliering bereikbaar. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten.
Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overdekte loungehoek, een fijne plek om beschut buiten te zitten en ook bij wat minder mooi weer van de tuin te genieten. De combinatie van de verschillende zitplekken en het aanwezige groen maakt de tuin prettig en veelzijdig in gebruik.
Daarnaast staat er een praktische houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Hoogtepunten van de woning
– Ruime tussenwoning met circa 126 m² woonoppervlak
– Maar liefst vijf slaapkamers
– Uitgebouwde en lichte woonkamer
– Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
– Stijlvolle vloer in visgraatmotief op de begane grond
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
– Volledig ingedeelde tweede verdieping
– Grote dakkapel op de tweede etage
– Infraroodsauna aanwezig
– Extra bergvliering bereikbaar via vlizotrap
– Verzorgde achtertuin met overdekte loungehoek
– Houten berging voor fietsen en tuinspullen

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is Goudhaver 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, wij laten u deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 171 m²
- Achtertuin 69 m² (12.7 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 6707
- Oppervlakte 171 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie