de Jongstraat 28 7002 AJ Doetinchem
€ 425.000,- k.k.- 426 m2
- 148 m2
- 5
- D
Omschrijving
2-onder-1-kap kluswoning met 5 slaapkamers | Ruim woon- en perceeloppervlak van 148 m² en 426 m² | Gunstig gelegen nabij het Doetinchemse centrum en pal aan het Natuurpark Overstegen | Oprit en garage met ruimte voor meerdere auto’s | Volledig naar eigen smaak te moderniseren!
Ben jij op zoek naar een te moderniseren tweekapper die direct met de achtertuin grenst aan een fraai natuurpark én nabij het gezellige centrum van Doetinchem is gelegen? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke groene tuin! De Jongstraat is rustig gelegen met veelal vergelijkbare bebouwing in de straat. Supermarkten, scholen en Sporthal Rozengaarde zijn op steenworpafstand gelegen. Door de gedateerde afwerking is de woning toe aan een modernisering wat je direct de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten. Uniek aan deze twee-onder-een-kapwoning is de ligging van de woonkamers aan de buitenzijden, gescheiden door de garages en hallen. Een slimme indeling die zorgt voor meer rust, privacy en wooncomfort. Kortom, wil jij ruim wonen op een fraai groen plekje en vind je het niet erg om te verbouwen? Kom dan snel kijken aan De Jongstraat 28 in Doetinchem!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken, hier bevinden zich de HR CV ketel (2026) en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken allen over vaste kastruimte en deels over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het dakterras bereikbaar met uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende park.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder, bergruimte achter de knieschotten en een royale vijfde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buiten
De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde voortuin die direct zorgt voor een representatieve en groene uitstraling. Sierheesters, beplanting en een karakteristieke boom vormen samen een fraai geheel en bieden een prettige overgang tussen de woning en de openbare ruimte.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen (circa 19 meter diep bij 13 meter breed) en volwassen beplanting biedt de tuin een parkachtige uitstraling met meerdere terrassen, sierborders en volop ruimte om te genieten van zon én schaduw. De diverse bomen, heesters en vaste planten zorgen gedurende het jaar voor een natuurlijke en sfeervolle ambiance. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Door de diepte van het perceel is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten, terwijl de groene erfafscheidingen bijdragen aan een uitstekende mate van privacy. Een heerlijke tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.
Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een ideale locatie? Kom dan snel kijken bij deze kluswoning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Jongstraat 28 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding Direct
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 148 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 426 m2
- Achtertuin 247 m2 (19 meter diep en 13 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem N 84
- Oppervlakte 426 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
de Jongstraat 28 7002 AJ Doetinchem
€ 425.000,- k.k.- 426 m2
- 148 m2
- 5
- D